Appartamento All'asta In Via Martiri Della Repubblica, 53, 70020 Cassano Delle Murge Ba, Italia Cassano Delle Murge, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a cassano delle murge

In vendita all'asta un'abitazione indipendente con box e cortile, ideale per chi cerca spazio e autonomia a pochi passi dal centro storico di Cassano delle Murge. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare e personalizzare la propria casa pagando il prezzo tramite asta giudiziaria.

L'unità è composta da un'abitazione su due livelli (piani terra e primo) con accesso pedonale indipendente e area esterna di pertinenza esclusiva, oltre a un box al piano interrato accessibile da rampa condominiale. Internamente l'appartamento presenta 4 vani principali e ambienti abitativi ampi, mentre lo stato di conservazione è discreto con alcuni interventi di manutenzione ordinaria e rifiniture da completare (pavimenti cucina, rivestimenti bagno, tinteggiature). Sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva, valore aggiunto per i consumi energetici.

Punti di forza: accesso indipendente, spazio esterno esclusivo e box auto di ampia metratura; impianto fotovoltaico installato; zona tranquilla a circa 450 m dal centro storico. Criticità da considerare: il box mostra difformità catastali/urbanistiche rilevate in perizia (bagno e tramezzi realizzati) e necessita di regolarizzazione; sono previste spese per aggiornamenti catastali e pratiche urbanistiche e alcuni lavori di manutenzione stimati in perizia (oneri di regolarizzazione urbanistica box €2.082, oneri catastali €486; manutenzioni appartamento circa €6.000; interventi sul box circa €7.500 — voci da verificare e valutare).

Il contesto è residenziale periferico ma ben collegato: la proprietà si trova in via Martiri della Repubblica, in un lotto a schiera all'interno del piano di zona; servizi di quartiere, negozi e collegamenti con il centro di Cassano delle Murge sono a breve distanza. L'immobile non è gestito da amministratore condominiale e le spese comuni risultano contenute (quota annua indicativa €15,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera con accesso indipendente + box auto
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 102,46 m² (superficie utile ~74,88 m²); box superficie convenzionale 58,78 m² (utile ~36,85 m²)
• Piano: appartamento piani T-1 (terra e primo); box piano S1 (interrato)
• Località: Cassano delle Murge (BA), via Martiri della Repubblica n. 53
• Stato: discreto / da manutenzione; presenza di difformità urbanistiche catastali sul box da regolarizzare
• Pertinenze: cortile/area esterna esclusiva, balconi, lastrico solare con impianto fotovoltaico esclusivo, box auto
• Classe energetica: A.P.E. redatto il 12/03/2021 (in corso di validità)

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