Appartamento All'asta In Via S Francesco D'assisi, 26, 70020 Cassano Delle Murge Ba, Italia Cassano Delle Murge, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con terrazzo all'asta a cassano delle murge

Proponiamo in vendita all'asta un'ampia abitazione autonoma su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e un terrazzo abitabile: un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare in posizione centrale a Cassano delle Murge.

L'immobile è un'abitazione autonoma sviluppata su piano interrato, piano terra, piano ammezzato, primo e secondo piano con doppio ingresso (via S. Francesco 26 e via Sillecchia 15/A). Superficie commerciale complessiva mq 202,92; il primo piano è stato ristrutturato con finiture moderne, mentre altri ambienti sono allo stato grezzo o parzialmente rifiniti. Presente vano cantina e garage con accesso da via Sillecchia.

Interni e pertinenze: al piano interrato vano cantina (mq 36,65); piano terra con vano pluriuso, collegamenti al garage e area vincolata a parcheggio; piano ammezzato con bagno; primo piano con ingresso, due camere, cucina, soggiorno, lavanderia e dispensa; secondo piano con stanza, vano tecnico e grande terrazzo (mq 74) parzialmente coperto da tettoia. Accessi e utenze uniche per l'intera unità. L'immobile risulta occupato dalla debitrice al momento del sopralluogo.

Punti di forza e criticità: la casa offre una superficie ampia, ingresso autonomo, terrazzo vivibile e un primo piano ristrutturato pronto all'uso. Si segnala però che l'immobile non è conforme sotto il profilo urbanistico e catastale: sono presenti superfici e volumetrie abusive non sanabili (scala e porzioni di abitazione, vano tecnico con copertura in cemento-amianto e tettoia) e una porzione a piano terra è soggetta a vincolo di inedificabilità. L'aggiudicatario dovrà farsi carico degli interventi stimati in € 16.121,96 per demolizioni, adeguamenti e pratiche tecniche. La procedura è un'asta giudiziaria a Cassano delle Murge; la vendita non è soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in area centrale del borgo, con accesso diretto su due vie del centro storico; vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia con possibilità di intervento e riqualificazione per aumento del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione autonoma su più livelli (lotto unico formato da due subalterni catastali)
• Superficie: superficie commerciale mq 202,92 (superficie coperta totale e aree esterne come da perizia)
• Piano: multipiano (interrato - terra - ammezzato - primo - secondo)
• Località: Cassano delle Murge (BA), ingresso via S. Francesco 26 e via Sillecchia 15/A
• Stato: parzialmente ristrutturato (primo piano rifinito, altri ambienti grezzi o da completare)
• Pertinenze: cantina (mq 36,65), garage con accesso da via Sillecchia (mq 19,50 circa), terrazzo mq 74, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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