Appartamento All'asta In Via San Pietro, 32 - 70020 Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzo e deposito all'asta a cassano murge

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: casa indipendente su più livelli nel cuore del centro storico di Cassano Murge, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto. L'immobile viene proposto nella procedura esecutiva e rappresenta un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta con margine di recupero.

L'immobile è una casa di vecchia costruzione tipo “ultrapopolare” disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo). Superficie commerciale rilevata 79,75 mq (superficie netta 80,865 mq, lorda 95,10 mq). Al piano terra locale catastato C/6 attualmente adibito a vano; al primo piano ampio unico ambiente soggiorno/cucina con bagno; al secondo una veranda/terrazzo, deposito e ripostiglio. Altezza utile primo piano 3,80 m; piano terra 2,30 m. Assenza di ascensore. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia al 2° piano, radiatori in ghisa); impianto elettrico sottotraccia senza certificazione; APE assente.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, indipendenza dell'unità e presenza di terrazzo/veranda con affaccio esterno che può valorizzare l'immobile dopo i lavori. Criticità e oneri: lo stato generale è mediocre/pessimo con necessità di interventi urgenti di manutenzione esterna e impiantistica; sono presenti opere interne da regolarizzare (due WC e ripostiglio) e una veranda vetrata realizzata senza titolo — stima oneri di regolarizzazione e rimozione circa € 8.000 complessivi. Trasparenza su vincoli: immobile occupato, privo di APE e con parziale difformità catastale da sanare.

Contesto e servizi: ubicata in via San Pietro, nel centro storico di Cassano Murge, area servita da attività commerciali e servizi di vicinato; buona accessibilità ai servizi urbani e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un progetto da ristrutturare con possibile trasformazione funzionale o destinazione a locazioni brevi/standard dopo gli interventi.

Valuta questa opportunità se cerchi un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione nel centro storico di Cassano Murge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione ultrapopolare)
• Superficie: superficie commerciale 79,75 mq (superficie netta 80,865 mq; lorda 95,10 mq)
• Piano: piani T-1-2 (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: via San Pietro n.32, centro storico, Cassano Murge (BA)
• Stato: mediocre/pessimo, necessita manutenzione straordinaria e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: locale catastale C/6 (autorimessa/deposito) adiacente; veranda/terrazzo al 2° piano
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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