Villa All'asta In Contrada Lagogemolo - 70020 Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta a cassano delle murge

Questa casa indipendente con grande giardino è proposta all'asta in contesto panoramico vicino alla foresta di Mercadante: un'opportunità ideale per chi cerca una villa privata da personalizzare in zona residenziale tranquilla. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Cassano delle Murge.

La proprietà è una villa unifamiliare disposta su tre livelli, con garage al piano terreno e ampio giardino circostante di circa 1.215 mq. La superficie commerciale convenzionale stimata è di circa 550,5 mq complessivi, comprensivi di vani abitativi, balconi e pertinenze. L’unità è attualmente vuota e in stato di abbandono, con finiture che mostrano buone qualità costruttive ma necessitano interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico.

La distribuzione interna prevede ampi spazi giorno al piano principale, locali accessori/taverna e garage al piano terra/seminterrato e stanze notte ai piani superiori. Tra gli elementi distintivi: ampi balconi, doppio accesso pedonale/ carrabile, locale tecnico e impianto di riscaldamento non collegato alla rete metano (presente bombolone interrato). Dal punto di vista urbanistico risultano lavori eseguiti con DIA e sarà necessaria l'adeguata regolarizzazione e l’aggiornamento catastale a cura dell’acquirente.

Vantaggi principali: posizione riservata e panoramica, giardino privato di grandi dimensioni ideale per piscina o ampliamenti, metratura complessiva significativa adatta anche a uso familiare o ricettivo. Criticità da considerare: immobile da ristrutturare parzialmente e con necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (indicazioni dettagliate nella perizia CTU).

La zona è residenziale e servita, posta nelle immediate vicinanze della foresta di Mercadante e ben collegata al centro di Cassano delle Murge; servizi locali, negozi e collegamenti stradali raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare
• Superficie: superficie commerciale convenzionale circa 550,5 mq
• Piano: su tre livelli (con garage e locali tecnici a piano terra/seminterrato)
• Località: contrada Lagogemolo, Cassano delle Murge (BA)
• Stato: buona solidità costruttiva ma immobili in stato di abbandono; necessaria manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: giardino privato circa 1.215 mq, garage, taverna, locali tecnici, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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