Appartamento All'asta In Via San Paolo, 23-25 - 70020 Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con soffitta all'asta a Cassano delle Murge

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta nel cuore del centro storico: immobile su più livelli con doppio accesso diretto dalla strada, soffitta e balcone, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione tipica del borgo. L'unità viene venduta all'asta giudiziaria con prezzo base indicativo in perizia.

L'immobile è una civile abitazione sviluppata su piano seminterrato (con accesso a pochi gradini dalla quota strada), primo e piano secondo (soffitta) per una superficie commerciale complessiva di 73,76 mq. Internamente si compone di un vano al piano seminterrato con bagno, un vano al primo piano con bagno e due ambienti al secondo piano con balcone; le coperture della soffitta sono in onduline in fibrocemento (presenza di amianto segnalata e prevista bonifica). Gli infissi esterni principali sono in alluminio con vetro camera, mentre gli impianti risultano da aggiornare e l'impianto di riscaldamento è assente.

Punti di forza: doppio accesso diretto da via San Paolo, soffitta sfruttabile, posizione centrale e dimensioni contenute che rendono l'immobile appetibile sia per una prima casa ristrutturata sia per un investimento da completare a costi contenuti. Criticità evidenziate in perizia: difformità catastale da regolarizzare mediante SCIA in sanatoria e lavori da prevedere per impianti e bonifica copertura; questi aspetti sono chiaramente indicati nella documentazione e incidono sul prezzo di vendita.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Cassano delle Murge (BA), a pochi passi dai servizi principali e dalla vita del borgo, con facile accesso alle attività locali e collegamenti su strada. L'area non risulta gravata da usi civici e l'immobile è inserito in un contesto di abitazioni storiche, adatto a chi cerca il fascino di una casa in centro da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale 73,76 mq (superficie principale SEL 59,32 mq; soffitta 21,10 mq; terrazza 9,73 mq)
• Piano: seminterrato (quota -0,35 m), primo e secondo (soffitta)
• Località: via San Paolo n. 23-25 (ex via San Pietro), Cassano delle Murge (BA)
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; assente riscaldamento; copertura con onduline in fibrocemento (bonifica prevista)
• Pertinenze: soffitta, balcone/terrazza; doppio accesso diretto dalla strada; nessun ascensore
• Classe energetica: APE redatto e trasmesso (ID 7201622000321302) – validità fino al 18/12/2032

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