Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci N 72 Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente 181 mq all'asta a cassano delle murge

Un'ampia abitazione indipendente proposta all'asta, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione nel cuore di Cassano delle Murge. Questa opportunità in asta giudiziaria offre una metratura generosa da trasformare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un appartamento indipendente posto al piano primo di un fabbricato articolato su tre livelli; la consistenza catastale indica 6,5 vani e una superficie catastale di circa 181 m² (180 m² escluse aree scoperte). L'accesso avviene tramite androne comune al piano terra e vano scala condiviso con l'appartamento al secondo piano. Lo stato è di vecchia costruzione (ante 1967) e l'interno presenta modifiche rispetto ai progetti originari: tra gli elementi rilevati in perizia vi sono una veranda ad uso cucina di ~13 m², un piccolo w.c. di circa 3,7 m² e alcuni varchi interni che alterano la distribuzione originale. La vendita è a corpo e l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza e criticità: ampia superficie abitabile con possibilità di ridistribuire gli spazi e adattarli a diverse soluzioni residenziali; posizione centrale nel paese e accesso indipendente. Si segnala però la presenza di irregolarità edilizie e catastali rilevate dal CTU: parti (come verande e alcune modifiche interne) risultano non conformi e richiederanno pratiche di regolarizzazione presso l'Ufficio Tecnico comunale (SCIA o, se necessario, procedura in sanatoria) con eventuali oneri a carico dell'acquirente. La perizia evidenzia inoltre la vendita nello stato di fatto, senza garanzie relative a vizi o conformità urbanistiche.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Antonio Gramsci, in Cassano delle Murge, in un contesto cittadino servito da negozi di quartiere, servizi pubblici e buoni collegamenti locali. La posizione è adatta a chi cerca la comodità dei servizi abituali pur potendo intervenire con lavori di riqualificazione per aumentarne il valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: 181 m² (sup. catastale) – 6,5 vani
• Piano: primo (accesso da androne comune; vano scala condiviso)
• Località: Cassano delle Murge, via Antonio Gramsci n.72
• Stato: di vecchia costruzione; non conforme sotto il profilo edilizio e catastale; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: androne/area di accesso comune al piano terra; vano scala in uso non esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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