Appartamento All'asta In Via Vito Matarrese, 58 - 70013 Castellana Grotte (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castellana grotte

All'asta: elegante unità abitativa su due livelli con accesso indipendente, ideale per chi cerca spazio e privacy vicino alla famosa zona delle Grotte. Opportunità da valutare in procedura esecutiva, con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento (6 vani) sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 159,00 mq disposti su piano rialzato e primo, con altezza interna utile di 2,95 m. Interni completi e rifiniti: ampio soggiorno, cucina, camere e due livelli ben collegati; balcone di 12,24 mq (chiuso con struttura amovibile) e aree esterne di pertinenza. Al piano seminterrato è presente un box auto (27,31 mq catastali, categoria C6) con accesso tramite rampa esterna.

Punti di forza: accesso indipendente, finiture in buono stato, doppio livello che garantisce privacy e vivibilità, posizione prossima alla zona turistica delle Grotte. L'immobile è dotato di impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento con caldaia nel box, camino), infissi con vetrocamera e pavimenti in ceramica. Nota di trasparenza: si evidenziano fenomeni di distacco d’intonaco nel bagno padronale; l'immobile risulta occupato dal debitore e privo di agibilità certificata. È presente inoltre ipoteca volontaria da mutuo e trascrizione di pignoramento (procedura esecutiva).

Contesto e servizi: l'unità è inserita in un complesso residenziale-turistico in prossimità delle Grotte di Castellana, con buone connessioni locali e servizi di quartiere. Zona adatta sia per residenza stabile sia per uso turistico, con facilità di accesso alle principali vie della città e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 159,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano rialzato e primo; box in seminterrato (accesso da rampa)
• Località: Castellana Grotte (BA) – via Vito Matarrese
• Stato: buone condizioni generali; presenza di distacchi d’intonaco nel bagno padronale; immobile occupato
• Pertinenze: box auto (cat. C6, 27,31 mq catastali), balcone chiuso amovibile, aree scoperte 23,43 mq
• Classe energetica: APE emesso in data 01/02/2024

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