Terreno All'asta In Strada Comunale Centrone Piccolo - 70013 Castellana Grotte (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rudere collabente all'asta a Castellana Grotte

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per chi cerca terreno agricolo con potenziale di recupero in un contesto rurale tipico delle Murge. Inserito in una asta giudiziaria a Castellana Grotte, il lotto comprende un ampio fondo con alberi da frutto e i resti di una struttura tradizionale crollata.

Il lotto è costituito da un’unità collabente (probabile tipologia trullo crollato, priva di copertura e quindi senza valore edificabile corrente) e da un terreno seminativo arborato di circa 11.223 m². L’accesso avviene dalla Strada Comunale Centrone Piccolo tramite un varco nel muretto a secco; il terreno presenta terrazzamenti in pietra e importanti dislivelli, ma è complessivamente curato e coltivato con ciliegi e ulivi.

Punti di forza: ampia estensione agricola, accesso diretto da strada comunale e presenza di alberi da frutto che conferiscono valore d’uso immediato. Criticità: l’edificio presente è collabente e privo di copertura, pertanto non è attribuibile un valore commerciale all’immobile edilizio; eventuali interventi di recupero richiederanno pratiche tecniche e autorizzazioni. Si tratta di un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta per uso agricolo o per progetti di recupero conservativo in zona rurale.

Contesto: ubicato in una zona periferica e rurale di Castellana Grotte (BA), il lotto dista pochi chilometri dai centri abitati e si raggiunge comodamente dalla S.P.96. L’area è caratterizzata da altri fondi agricoli, masserie e trulli, perfetta per chi cerca privacy e contatto con la campagna, pur mantenendo collegamenti con i servizi dei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità collabente (trullo/struttura crollata) + terreno seminativo arborato
• Superficie: terreno ca. 11.223 m²
• Piano: piano terra (unità collabente)
• Località: Castellana Grotte (BA) – Strada Comunale Centrone Piccolo
• Stato: fabbricato collabente; terreno in buone condizioni con alberi da frutto e terrazzamenti
• Pertinenze: accesso da varco su muretto a secco, confini segnati da muretti a secco
• Classe energetica: non applicabile (unità collabente)

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