Terreno All'asta In Strada Comunale Centrone Piccolo - 70013 Castellana Grotte (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con trullo collabente all'asta a castellana grotte

Questo terreno agricolo con trullo collabente è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto rurale ampio, con carattere storico e possibilità di recupero soggetto alle normative locali. Ideale per investitori o chi vuole un progetto di ristrutturazione in campagna vicino a Castellana Grotte.

Si tratta di un terreno seminativo arborato di circa 11.223 mq, con ingresso dalla Strada Comunale Centrone Piccolo tramite varco su muretto a secco. Sul lotto si trovano i resti di una struttura collabente (probabilmente trullo) completamente priva di copertura: il manufatto non è valutabile come abitazione e risulta classificato come unità collabente. Il terreno presenta terrazzamenti in pietra a secco, in parte degradati, e coltivazione con alberi da frutto (ciliegi) e ulivi, con dislivelli marcati e suggestivi muri a secco che definiscono le parcelle.

I punti di forza: estensione importante (11.223 mq) ideale per coltivazioni o per chi cerca spazio e privacy; presenza di alberi da frutto e uliveto già avviati; accesso da strada comunale e confini in parte delineati da muretti a secco. Criticità trasparenti: il fabbricato è collabente e privo di copertura, pertanto non abitabile senza interventi strutturali e pratiche autorizzative; la valutazione tecnicamente attribuita al lotto è contenuta, riflettendo lo stato di fatto.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio di Castellana Grotte (BA), lungo la Strada Comunale Centrone Piccolo, in un contesto rurale caratterizzato da masserie, trulli e terreni agricoli; la zona è tranquilla e ben collegata alla viabilità provinciale, adatta a chi cerca un ambiente riservato a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità collabente + terreno seminativo arborato
• Superficie: terreno 11.223 mq (fg. 38 p.lla 308)
• Piano: terreno / piano terra per il manufatto collabente
• Località: castellana grotte (BA), Strada Comunale Centrone Piccolo
• Stato: fabbricato collabente (crollato/parzialmente crollato); terreno con terrazzamenti e muretti a secco
• Pertinenze: alberi da frutto (ciliegi), uliveto, muretti a secco, varco d’ingresso carrabile
• Classe energetica: non applicabile (unità collabente)

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