Laboratorio All'asta In Tratturo Fanelli, 28/c - 70013 Castellana Grotte (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a castellana grotte

Opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta situato in un'area produttiva di espansione, ideale per attività di lavorazione e deposito. Vendita in stato di fatto, pensata per chi cerca uno spazio operativo con ampia area esterna e possibilità di intervento personalizzato.

Il lotto è un complesso artigianale composto da due locali destinati alla lavorazione (uno a piano terra e uno a piano seminterrato comunicanti), un ufficio con piano soppalcato e due servizi al piano terra, oltre a depositi per silos, silos, vano tecnico, cisterna d'acqua e locale per lavorazione prodotti agricoli al piano seminterrato. Superficie catastale totale indicativa: consistenza utile 552 m² (269 + 283 m²); superficie catastale totale 629 m² (305 + 324 m²). Completa la proprietà una pertinenza scoperta di circa 12,60 are (circa 1.260 m²) che comprende la superficie occupata dal fabbricato; accesso tramite rampa laterale.

Punti di forza: ampia area esterna ideale per carico/scarico e parcheggi, presenza di silos e predisposizioni tecniche utili per attività agricole/industriali, copertura metallica su pilastri (circa 300 m²) con altezze variabili tra 6,60 e 7,00 m che favoriscono operazioni logistiche e stoccaggio. L'immobile ricade nella Zona C2.B del PRG e nella Zona Economica Speciale (ZES), con potenziali benefici fiscali per investimenti in beni strumentali. Si segnala trasparenza sugli aspetti da verificare: il complesso presenta difformità urbanistiche/catastali rilevate in perizia (soppalco nell'ufficio, vano tipo gabbiotto adibito a servizio igienico, copertura in lamiera) ed è attualmente in possesso della debitrice; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato nel comune di Castellana Grotte (BA), Tratturo Fanelli n.28/C, in una zona di espansione produttiva servita dalla viabilità locale. Ideale per imprese artigianali, trasformazione agricola o chi cerca spazio con ampia area esterna vicino ai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale (locali produzione, ufficio, depositi)
• Superficie: consistenza 552 m² (269 + 283 m²); superficie catastale totale 629 m²; pertinenza esterna circa 12,60 are (~1.260 m²)
• Piano: piano terra e piano seminterrato; accesso tramite rampa laterale
• Località: Tratturo Fanelli n.28/C, Castellana Grotte (BA)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobili in possesso della debitrice; presenti difformità urbanistiche/catastali (vedi perizia)
• Pertinenze: area esterna scoperta di circa 12,60 are; copertura in lamiera su struttura metallica ~300 m²; silos e locali deposito
• Classe energetica: APE non obbligatoria / attestato non presente (attività senza riscaldamento/climatizzazione)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.