Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale Delle Grotte Orientali, Sp240, Km 13,200 Circa - Rutigliano (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna e terreno all'asta a rutigliano

Questo capannone industriale con annesso alloggio custode e ampio terreno è offerto all'asta: un'opportunità per investitori o imprese in cerca di spazio produttivo consolidato vicino a Bari. L'immobile si trova nella zona PIP di Rutigliano, collegata alla strada provinciale SP240 verso Conversano.

Il complesso produttivo comprende un capannone principale con vano di lavorazione di circa 1.100 m², una seconda cella frigorifera di circa 150 m², uffici e locali accessori. Al primo piano è presente un alloggio custode (due unità/ambienti abitativi in corso di finitura) di superficie complessiva rilevata di ca. 180–195 m². L'area esterna pertinenziale è ampia e asfaltata, con piazzali di manovra, posti auto e accessi carrabili dotati di cancelli scorrevoli in ferro.

Lo stato generale è mediocre/di parziale abbandono: parti della struttura presentano ossidazione agli elementi metallici e gli impianti necessitano adeguamenti per la piena efficienza. La costruzione è realizzata con pilastri e travi in ferro, copertura in lamiera grecata; i pavimenti interni sono industriali in cls gettato. Ideale per attività di logistica, produzione alimentare o deposito, l’immobile richiede interventi di manutenzione e regolarizzazione per un utilizzo immediato e conforme.

Posizione e servizi: inserito nella zona PIP di Rutigliano (Ba), a circa 2 km dal centro abitato e lungo la direttrice per Conversano, con buoni collegamenti stradali sulla SP240. Nelle vicinanze sono presenti servizi logistici e commerciali tipici delle aree industriali metropolitane. Il lotto include anche un terreno agricolo/pertinenziale di circa 4.552 m² che completa la capacità operativa e di sviluppo dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con alloggio custode e terreno pertinenziale
• Superficie: capannone produzione ~1.100–1.230 m² (aree di produzione e soppalco), uffici ~93 m², alloggio primo piano ~180–195 m², sistemazioni esterne ~2.820 m²; terreno: 4.552 m²
• Piano: piano terra (capannone) + primo piano (alloggio custode)
• Località: Rutigliano (BA) — SP delle Grotte Orientali (SP240), zona PIP, direzione Conversano
• Stato: uso produttivo, stato manutentivo mediocre/necessita interventi e adeguamento impianti; parti esterne e strutture metalliche con ossidazione
• Pertinenze: piazzali carrabili, cancelli scorrevoli in ferro, area esterna asfaltata, vano frigorifero, depositi e spazi di carico/scarico
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica APE allegato alla perizia (vedi documentazione allegata)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere dettagli su particolari tecnici, visure e modalità per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.