Negozio All'asta In Via Luigi Cadorna N 20 Castellana Grotte (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale ampio con deposito all'asta a Castellana Grotte

Nel cuore di Castellana Grotte proponiamo un locale commerciale in vendita all'asta, ideale per investimento o per chi cerca uno spazio di vendita pronto all'uso. La procedura giudiziaria offre l'opportunità di acquisire una soluzione di ampia metratura a condizioni concorrenziali.

Locale al piano terra con sviluppo planimetrico a "L" e superficie commerciale rilevata dal CTU pari a 262 mq (superficie catastale 209 mq; consistenza catastale 213 mq). Internamente è composto da ampia zona vendita, due ripostigli, un locale deposito e servizi igienici; pianta regolare che favorisce esposizione e organizzazione degli spazi. Lo stato conservativo è buono per le componenti edilizie e impiantistiche, pronto ad accogliere attività commerciali autonome.

Tra i punti di forza: ubicazione su Via Luigi Cadorna n.20 con affaccio sulla strada principale, assenza di spese condominiali per l'unità e certificazione energetica (APE redatta dal CTU in data 02/01/2024). È presente una lieve difformità (trasformazione di una finestra in porta sul prospetto posteriore secondario) sanabile con oneri stimati in circa €5.000, comprensivi di sanzioni e oneri tecnici. L’immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni e, al momento, risulta utilizzato direttamente da uno dei comproprietari senza contratti opponibili alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a carattere residenziale/commerciale di Castellana Grotte, con buona visibilità su Via Luigi Cadorna e prossimità alla linea ferroviaria. La posizione garantisce facilità di accesso ai servizi cittadini e al tessuto commerciale locale, rendendo l’immobile adatto a punti vendita o attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 262 mq commerciale (CTU) — superficie catastale 209 mq (consistenza 213 mq)
• Piano: piano terra (fabbricato su 3 piani fuori terra + 1 interrato)
• Località: Via Luigi Cadorna n. 20, Castellana Grotte (BA)
• Stato: buono stato manutentivo (edilizio e impiantistico)
• Pertinenze: 2 ripostigli, deposito, servizi igienici; assenza di spese condominiali
• Classe energetica: APE presente (CTU, 02/01/2024)
• Prezzo base indicativo in avviso: €75.264 (offerta minima prevista €56.448)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura e organizzare visite.