Negozio All'asta In Via Casamassima, 21, 70010 Cellamare Ba, Italia Cellamare, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con cortili privati all'asta a Cellamare

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale commerciale: locale piano terra adibito a panificio con punto vendita e laboratorio, ideale per attività di vendita diretta o trasformazione alimentare. L'immobile viene proposto in vendita all'asta a Cellamare, in posizione con accesso diretto dalla strada.

Locale commerciale di circa 204 m² distribuito su un unico livello con doppio accesso fronte strada (civici 21 e 25). La planimetria comprende il punto vendita e il laboratorio, comunicanti tramite porta interna, e spazi di lavoro organizzati per attività di panificazione e vendita al dettaglio. Lo stato d'uso è commerciale consolidato.

Punti di forza: due cortili pertinenziali antistanti, ciascuno di circa 52 m², che offrono spazio esterno per carico/scarico, esposizione o ampliamento dell'attività. Categoria catastale C/1 (rendita catastale € 2.065,31) che conferma la destinazione commerciale. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da un terzo avente titolo di proprietà successivo al pignoramento (provv. del G.E. 27.11.2023): elemento da valutare con attenzione prima dell'offerta.

Situato in via Casamassima nel Comune di Cellamare (BA), l'immobile beneficia dell'accesso diretto su strada e della visibilità tipica di una location commerciale; la posizione è adatta a servizi di vicinato e attività di quartiere, comoda per la clientela locale e le forniture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (panificio: punto vendita + laboratorio)
• Superficie: circa 204 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Cellamare (BA) – via Casamassima (civici 21 e 25)
• Stato: uso commerciale consolidato; immobile occupato da terzo con titolo successivo al pignoramento (provv. G.E. 27.11.2023); Categoria catastale C/1, rendita € 2.065,31
• Pertinenze: 2 cortili antistanti di circa 52 m² ciascuno; ambienti comunicanti tramite porta interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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