Appartamento All'asta In Via Casamassima, 44, 70010 Cellamare Ba, Italia Cellamare, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto coperto all'asta a cellamare

Luminoso appartamento con posto auto coperto proposto all'asta in posizione comoda e servita a Cellamare. Opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con pertinenza privata in un contesto residenziale del 2000.

L'appartamento (categoria catastale A/3) sviluppa una superficie commerciale di 99,62 m² (zona giorno/notte interna ~84 m²) ed è situato al piano rialzato di una palazzina di due piani fuori terra; al piano seminterrato è presente un posto auto coperto di circa 10 m². Internamente si compone di ampio salone d'ingresso, cucina separata con veranda/lavanderia, disimpegno, due camere da letto e bagno; dall'area verandata si accede a un'area pertinenziale esclusiva pavimentata di circa 39 m².

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con impianto di riscaldamento termoautonomo (caldaia murale), impianto elettrico, collegamento fognario comunale e un condizionatore in soggiorno. Nota importante: è presente una veranda realizzata su un balcone sud risultata non assentita dai titoli edilizi; il CTU segnala che la veranda è abusiva e non sanabile e indica un costo forfettario stimato di circa €3.000 per gli interventi necessari (rimozione/adeguamenti). L'unità è attualmente occupata dalla proprietaria e dalla figlia.

Punto di forza: posizione a pochi passi dal centro di Cellamare con servizi locali (scuole, supermercati, banca, farmacia) e buone comunicazioni con Bari; la presenza del posto auto coperto aumenta la fruibilità quotidiana. Essendo immobile pignorato, si acquista tramite asta giudiziaria: opportunità per investitori o acquirenti che valutano una procedura di acquisto alternativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/3) con posto auto coperto (C/6)
• Superficie: 99,62 m² (superficie commerciale totale); superficie interna circa 84 m²; posto auto ~10 m²
• Piano: piano rialzato (catastalmente piano terra); autorimessa al piano seminterrato
• Località: via Casamassima n.44, Cellamare (BA)
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di veranda abusiva da rimuovere (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: area pertinenziale esclusiva esterna, posto auto coperto in autorimessa condominiale
• Classe energetica: APE allegato (consultare documentazione per IPE e classe)

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