Appartamento All'asta In Via Salvo D'acquisto, 8, 70010 Cellamare Ba, Italia Cellamare, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a cellamare

Un appartamento dagli ambienti generosi e con autorimessa privata proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in contesto residenziale a Cellamare. Ideale per chi desidera spazio interno, balconi e un comodo box interrato.

L'immobile è un appartamento di 6 vani catastali, superficie catastale totale 118 mq, al piano 1 (scala D). L’ingresso ampio apre sul soggiorno comunicante con uno studio e con la cucina abitabile, dalla quale si accede a un bagno di servizio. Un corridoio disimpegna la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno principale. Completano l'unità un ampio balcone a servizio di ingresso/soggiorno e studio, altri tre balconi interni (uno trasformato in veranda e uno dotato di ripostiglio realizzato in difformità).

Lo stato conservativo è buono: finiture complete e impianti idrico/fognario, elettrico e termico presenti e, per quanto accertato, conformi alle condizioni di sicurezza vigenti. L’immobile è privo di APE. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche non sanabili relative alla veranda e al ripostiglio che, secondo perizia, devono essere rimossi; oneri per il ripristino stimati in Euro 2.000. L’unità è proprietà superficiaria su suolo con diritto di superficie per 99 anni (concessione originaria 1997) ed è attualmente occupata.

Plus dell’offerta: autorimessa di pertinenza al piano interrato di 47 mq e un’area a verde al piano terra con accesso dalla rampa; struttura portante in cemento armato e certificato di abitabilità/agibilità rilasciato nel 2000. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Cellamare, con possibilità di partecipare alla vendita telematica e visite organizzate tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in proprietà superficiaria (6 vani catastali)
• Superficie: superficie catastale totale 118 mq (escluse aree scoperte 110 mq)
• Piano: 1 (scala D); autorimessa piano S1
• Località: Cellamare (BA), Via Salvo D'Acquisto n.8
• Stato: buono; immobile occupato; difformità urbanistica da rimuovere (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: autorimessa 47 mq; area a verde al piano terra
• Classe energetica: immobile privo di APE

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