Appartamento All'asta In Via Caracciolo 35 - 70010 Cellamare (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a cellamare

Questo immobile all'asta offre un'occasione interessante per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenze a pochi passi dal centro di Cellamare. Ideale per chi valuta un investimento o una casa da riadattare, la vendita avverrà in asta giudiziaria.

L'appartamento è una porzione abitativa di buona superficie, con accesso al piano rialzato e collegamenti ai locali di deposito. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e finiti; gli impianti sono presenti ma non completamente conformi alla normativa vigente. Completano la proprietà depositi e terrazzi che arricchiscono l'offerta e ne aumentano la versatilità.

La composizione comprende ambienti living ampi, cucina e servizi oltre a depositi posti al piano seminterrato e aree esterne/terrazzi. Lo stato conservativo è sufficiente e non richiede interventi straordinari, sebbene siano emerse opere interne da regolarizzare (oneri stimati in circa €7.000). L'immobile risulta attualmente occupato con contratto precario (occupazione autorizzata dalla procedura).

Punti di forza: metrature generose (abitazione e depositi), terrazzi e ampie superfici di deposito con altezza utile, destinazione mista abitativa/deposito che consente usi diversificati. Da segnalare la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità trascritte in visure (tra cui ipoteca giudiziale), pertanto si raccomanda verifica preventiva per chi intende acquistare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con depositi (unità abitativa + fabbricato uso deposito)
• Superficie: approssimativamente 150 m² lordi (appartamento + deposito piano terra); superficie catastale appartamento 117 m²
• Piano: piano rialzato (appartamento) + depositi al piano seminterrato e piano terra; terrazzi presenti
• Località: via Caracciolo n.35, Cellamare (BA)
• Stato: finito, conservazione discreta/sufficiente; impianti presenti ma non conformi; difformità interne da sanare (costo stimato €7.000)
• Pertinenze: depositi/locale uso deposito (particella 1253 sub.3), terrazzi e area di servizio; autorimesse/depositi collegati
• Classe energetica: privo di APE (APE assente)

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