Appartamento All'asta In Via Bari 90/f - Conversano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a conversano

Luminoso appartamento con ampi balconi e posto auto proposto all'asta: un immobile all'asta in contesto recente, ideale per chi cerca spazio, comfort e una soluzione pronta da personalizzare. Offerta in asta giudiziaria a Conversano, via Bari civico 90.

Appartamento al terzo piano (rialzato) servito da ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno principale e tre camere da letto; una camera fronte strada è dotata di bagno privato e guardaroba. Superfici generose e balconate per circa 54 mq complessivi garantiscono luce e aree esterne vivibili. Interni in ottimo stato conservativo, pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno con vetro-camera, riscaldamento a pavimento (tranne bagni) e caldaia murale a gas; presente impianto d'allarme.

A corredo dell’appartamento box/posto auto al piano seminterrato di circa 36 mq commerciali con serranda elettrificata e impianto d’allarme. Il box è dotato di un soppalco realizzato senza autorizzazione che altera l’altezza utile: la regolarizzazione prevede la demolizione del soppalco (costo stimato circa €1.500). L’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e dai figli minori: si segnala la necessità di valutare i tempi per il rilascio in caso di acquisto.

Punti di forza: ampi balconi, ascensore, riscaldamento a pavimento, stato conservativo molto buono e posto auto privato con serranda elettrica. Criticità e trasparenza: mancano APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); sono state riscontrate lievi difformità (piccolo vano lavanderia su balcone) e le spese stimate per la regolarizzazione urbanistica ammontano complessivamente a circa €4.000 (totale regolarizzazioni stimato €5.500 includendo il box). Valuta l’immobile come opportunità di acquisto all'asta con margine per interventi mirati.

Lo stabile è di costruzione 2008, in contesto condominiale con autorimesse al piano seminterrato e quattro piani abitativi; via Bari è area residenziale con buona accessibilità e possibilità di parcheggio nelle vicinanze, servita dai principali collegamenti locali. Ideale per famiglie che cercano metrature generose e spazi esterni o per investitori interessati a un appartamento all'asta in una zona consolidata.

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'iter.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta con posto auto pertinenziale
• Superficie: appartamento ca. 99 m² netti (superficie catastale 109 m²; superficie convenzionale 112,50 m²); balconi ca. 54 m²; posto auto/box 36,00 m² (commerciali)
• Piano: terzo piano (rialzato) con ascensore
• Località: Conversano (BA), via Bari n. 90/F — asta giudiziaria Conversano
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile occupato dalla parte esecutata (presenza di figli minori)
• Pertinenze: box/posto auto al piano seminterrato con serranda elettrificata e impianto d’allarme (soppalco da demolire)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)