Terreno All'asta In Contrada Mazzaro - 70014 Conversano (BA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con colture all'asta a conversano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo già coltivato e reddito immediato. Posizionato nella zona rurale di Contrada Mazzaro (Conversano), il lotto è venduto nell'ambito di procedura esecutiva.

Terreno seminativo di 16.160 m² ad uso ortaggi, pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada secondaria che collega la SS172. La superficie è coltivata ciclicamente e in buone condizioni agronomiche: presenza di colture in produzione e pratica agricola consolidata. Confina con altre particelle della stessa proprietà e con il tracciato ferroviario, non è recintato (solo muretto a secco di confine).

Il lotto è attualmente locato con contratto di affitto di fondo rustico registrato il 07/04/2021 (inizio 15/03/2021) e con scadenza 14/03/2036; il contratto è opponibile alla procedura e riguarda anche altra particella indicata in visura. Canone mensile risultante in perizia: € 83,00. Si segnala l’esistenza di formalità ipotecarie e del verbale di pignoramento trascritto nell’ambito della procedura esecutiva: si consiglia valutazione legale e verifica visure ipotecarie prima dell'offerta.

Punti di forza: grande superficie unitaria (oltre 1,6 ha) adatta a orticoltura o investimento agricolo, contratto di locazione in essere che garantisce un reddito immediato, accessibilità e posizione a breve distanza dalla SS172. Criticità/opportunità: immobile pignorato e gravato da formalità ipotecarie — ideale per investitori informati e operatori agricoli esperti nell'ambito delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / ortaggi)
• Superficie: 16.160 m²
• Piano: terreno
• Località: Contrada Mazzaro, Conversano (BA)
• Stato: coltivato, buone condizioni agronomiche
• Pertinenze: assenti (muretto a secco di confine)
• Occupazione: locato con contratto opponibile (inizio 15/03/2021 - scadenza 14/03/2036) — canone mensile € 83,00
• Vincoli: soggetto a procedura esecutiva / pignoramento; presenti formalità ipotecarie
• Classe energetica: non applicabile (terreno) — APE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella verifica documentale e nella partecipazione all'asta giudiziaria a Conversano.