Terreno All'asta In Strada Statale 634, Conversano-castellana - Conversano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno misto con lamia all'asta a Conversano

Una rara opportunità all'asta: ampio compendio di terreni tra agricolo e artigianale-industriale, con accesso diretto dalla SS 634. Ideale per investitori e imprese che cercano spazio e visibilità lungo la direttrice Conversano–Castellana.

Il lotto unico comprende due corpi principali: un terreno agricolo pianeggiante di circa 883 mq con una decina di ulivi e un secondo appezzamento pianeggiante di circa 11.129 mq (di cui circa 2.580 mq destinati a uso industriale e 8.549 mq a destinazione agricola). All’interno è presente una lamia in pietra (9 mq calpestabili, 17 mq superficie totale) con copertura in lamiera, attualmente in mediocre stato conservativo.

Punti di forza: accesso diretto dalla via per Castellana, ampie superfici utili per attività agricole o artigianali, presenza di circa 100 ulivi sparsi e di un punto di riconsegna SNAM Rete Gas (PdR 32907701) con relativo metanodotto DN100 – 75bar attivo dal 2003, elemento importante da valutare in fase di acquisto all'asta. Si segnala inoltre l’assenza di pozzo e impianto di irrigazione sul terreno più piccolo e la presenza di zona di rispetto stradale; eventuali aspetti urbanistici/edilizi saranno da verificare in perizia.

Contesto e servizi: ubicato lungo la SS 634 Conversano–Castellana, a sud dell’opificio industriale al km 2 della SS 634, il lotto gode di buona visibilità e collegamenti stradali. Il Comune di Conversano offre servizi di base, mentre il posizionamento lungo una via principale facilita logistica e accessi per attività produttive o agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare – terreno agricolo + terreno a destinazione mista (agricola e artigianale-industriale)
• Superficie: terreno A ≈ 883 mq; terreno B ≈ 11.129 mq (≈ 2.580 mq industriale + 8.549 mq agricolo); totale ≈ 12.012 mq; lamia 9 mq calpestabili (17 mq totali)
• Piano: terreno / accesso a livello strada (accesso diretto dalla via per Castellana)
• Località: Conversano (BA), lungo SS 634 Conversano–Castellana (a sud dell’opificio al km 2 SS 634)
• Stato: terreni liberi; lamia in pietra con copertura in lamiera ondulata, stato conservativo mediocre; terreno agricolo privo di pozzo e impianto di irrigazione
• Pertinenze: lamia (deposito attrezzi), punto di riconsegna SNAM Rete Gas (PdR 32907701) e metanodotto DN100 – 75bar (attivo dal 2003); circa 10 ulivi nel lotto piccolo e circa 100 ulivi nel lotto grande
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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