Terreno All'asta In Contrada Baronaggio - 70014 Conversano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serra produttiva all'asta a Conversano

In vendita all'asta un ampio terreno agricolo con serra perfettamente funzionante, ideale per chi cerca un investimento produttivo in Puglia. L'immobile all'asta si trova a Conversano, contrada Baronaggio, e offre immediate potenzialità produttive grazie all'impianto di coltivazione già installato.

Il lotto è composto da terreno e serra per una superficie complessiva di 13.414 m²: serra di 3.600 m² e restante terreno di 9.814 m². La serra è in ottimo stato, struttura metallica zincata con copertura in film plastico, dotata di impianto di irrigazione a pioggia e sistema di vaporizzazione che consente di ottenere un ciclo produttivo aggiuntivo rispetto al terreno scoperto; al sopralluogo era in produzione di aneto. Il manufatto è stato regolarizzato con Permesso di Costruire n. 244 (09/10/2007) e fine lavori comunicata il 26/09/2008.

Punti di forza: grande superficie produttiva già attrezzata, ridotti interventi necessari per avviare/continuare la produzione, regolarità edilizia della struttura serra. Criticità/opportunità: il fondo risulta condotto e occupato da soggetto conduttore tramite contratto di affitto agrario (contratto opponibile alla procedura datato 06/09/2005), elemento da valutare per tempistiche di liberazione o continuità gestionale. Valutazione tecnica presente in perizia: valore di stima finale € 80.450 (con dettaglio valore terreno e manufatto); prezzo base d'asta riportato in scheda € 87.040.

Il contesto è rurale, in zona agricola (PRGC zona E1) di Conversano, facilmente raggiungibile e adatto a colture professionali e attività legate alle piante officinali/aromatiche. La posizione è favorevole per la commercializzazione del prodotto sul mercato locale e regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serra
• Superficie: 13.414 m² (serra 3.600 m² + terreno 9.814 m²)
• Piano: terreno / pian terreno
• Località: Conversano (BA), contrada Baronaggio
• Stato: serra in ottimo stato e pienamente produttiva; terreno in parte coltivabile, parte derivante da spianamento
• Pertinenze: serra attrezzata con impianto di irrigazione e vaporizzazione
• Classe energetica: non applicabile (immobile rurale/serra)

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