Appartamento All'asta In Via Como, 2/b - 70014 Conversano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a conversano

All'interno di un complesso residenziale di Conversano, proponiamo un immobile all'asta composto da appartamento e box auto: un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 105 m² netti, con due balconi per complessivi 17 m² che assicurano buona esposizione e ricircolo d'aria. Si accede dal vano scala condominiale: la distribuzione interna prevede un ampio ingresso/soggiorno, zona pranzo con cucinotto, disimpegno notte, bagno e due camere (di cui una matrimoniale e una più piccola), oltre a balconi con affaccio su corte interna. Il box auto al piano seminterrato ha una consistenza di circa 18 m² e include una cantinola pertinenziale.

Lo stato di conservazione è da considerarsi non buono: l'immobile risultava libero al momento del sopralluogo e presenta segni di abbandono, pavimenti scollegati in alcuni punti, impianto elettrico e termico da revisionare (caldaia esterna da verificare). Le finiture di base sono presenti (infissi e porte in legno, bagni rivestiti in ceramica) e le difformità riscontrate rispetto alle planimetrie sono di lieve entità e sanabili con interventi ordinari o tramite pratica di regolarizzazione.

Punti di forza: metrature generose per la categoria, doppia esposizione con balconi, box privato al piano seminterrato e posizione all'interno di un contesto residenziale consolidato. Opportunità interessante per chi vuole ristrutturare su misura con costi contenuti rispetto a una nuova costruzione; ideale anche per chi ricerca un appartamento all'asta con pertinenza garage inclusa.

Il complesso sorge in una zona residenziale di Conversano, a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Contesto tranquillo e con aree condominiali comuni; facile accesso alle vie principali di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con diritto di superficie (lotto unico)
• Superficie: appartamento circa 105 m² netti; balconi complessivi ~17,00 m²; box ~18,07 m²
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Conversano (Via Como n.2/B)
• Stato: stato di conservazione non buono, immobile libero, impianti da revisionare, lievi difformità sanabili
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato con cantinola annessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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