Terreno All'asta In Contrada Mazzaro - 70014 Conversano (BA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto e ciliegeto all'asta a conversano

In vendita all'asta un ampio terreno agricolo in Contrada Mazzaro: un'opportunità per chi cerca un fondo produttivo vicino alla costa di Conversano. Il lotto è offerto all'asta con contratto di affitto rurale in corso, ideale per investitori agricoli o operatori del settore primario.

Il lotto comprende complessivamente 78.105 mq suddivisi in due porzioni principali (circa 57.190 mq + 20.915 mq) censite al Catasto Terreni del Foglio 114, particelle 134 e 152 (porzioni vigneto e ciliegeto). La superficie è in parte coltivata a vigneto (uva da tavola) e in parte a ciliegeto; la quota a vigneto, pur estesa, è arrivata a fine ciclo produttivo e richiede interventi di reimpianto, rifacimento impianto di irrigazione e rinnovo della copertura; il ciliegeto risulta in buone condizioni produttive. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile dalla strada poderale interna e confina con la linea ferroviaria e altre particelle agricole. Il lotto è attualmente locato con contratto di affitto di fondo rustico registrato (durata fino al 02/04/2030) e produce un canone mensile indicativo di € 525,00.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, presenza di colture pregiate (vigneto uva da tavola e ciliegeto), buona accessibilità e divisione già censita in Catasto. Aspetti da valutare: la porzione di vigneto richiede interventi di ricostituzione e investimento iniziale per tornare pienamente produttiva (reimpianto e irrigazione). Il lotto è offerto in asta giudiziaria: informarsi sulle formalità ipotecarie e sugli oneri pendenti prima di presentare eventuale offerta.

La posizione in Contrada Mazzaro, nel territorio di Conversano (BA), assicura praticità per le attività agricole e la vicinanza a vie di comunicazione principali. La zona è tipicamente rurale con aziende agricole limitrofe; servizi principali e centri abitati sono facilmente raggiungibili con mezzi propri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto e ciliegeto)
• Superficie: 78.105 mq (57.190 mq + 20.915 mq)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Contrada Mazzaro, Conversano (BA) — Catasto: Fg. 114, particelle 134 e 152 (porzioni)
• Stato: parte vigneto a fine ciclo (necessita reimpianto e rifacimento impianto irrigazione); ciliegeto in buone condizioni
• Pertinenze: strada poderale interna, accessi carrabili; terreno locato con contratto registrato (contratto opponibile, scadenza 02/04/2030)
• Classe energetica: non applicabile

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