Hotel - Albergo All'asta In Contrada Mazzaro - 70014 Conversano (BA) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 hotel relais 4 stelle con piscina e ristorante all'asta a conversano

Questa prestigiosa proprietà ricettiva viene offerta all'asta: un relais con piscina, ristorante e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un investimento turistico ricettivo consolidato o un progetto di rilancio. L'opportunità comprende strutture recenti e una masseria storica, perfettamente fruibili già da subito.

L'immobile è un complesso turistico-alberghiero composto da più corpi: hall, 18 camere tutte con bagno privato, piscina con spogliatoi, ampia cucina e zona ristorazione con quattro sale, oltre a depositi e locali tecnici. Al piano interrato sono presenti depositi di rilevante superficie (circa 1.000 mq complessivi) utili per magazzini e impianti. Completano la proprietà un grande giardino con laghetto e gazebo per ricevimenti, aree parcheggio scoperte e una porzione di bosco di pertinenza.

Punti di forza: struttura alberghiera classificata 4 stelle, piscina con spazi annessi e spogliatoi, ristorante completo di cucina/pizzeria/pasticceria, ampi depositi interrati e parcheggi per il cliente. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (affitto ramo d'azienda, registrato il 23/02/2021) e produce un canone annuo concordato pari a €96.000 (canone mensile €8.000), dato rilevante per chi valuta l'acquisto come investimento o per chi preferisce subentrare a una gestione già avviata. Sono presenti APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; la proprietà è agibile. È presente una pratica in sanatoria per il gazebo con onere minimo indicato per il ritiro (circa €535), informazione utile per la definizione delle ultime formalità amministrative.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Mazzaro, con accesso da strada privata collegata alla SS172, in posizione facilmente raggiungibile dalla rete viaria locale. L'area è adatta ad attività ricettive e di ricezione eventi, con ampi parcheggi e spazi verdi che rendono la struttura appetibile per turismo e ricevimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: hotel relais con ristorante e aree esterne
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 18.156,50 mq (aree edifici, parcheggi, piscina, bosco, giardini)
• Piano: complesso su più livelli (piano terra, interrato e piani servizi)
• Località: Conversano (BA) – Contrada Mazzaro, Part. 211
• Stato: buono/ottimo stato conservativo generale; immobile agibile; impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: piscina con spogliatoi, giardino con laghetto e gazebo, parcheggi scoperti, depositi interrati, bosco privato
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e la documentazione completa sull'immobile e sul contratto di locazione? Contattaci: possiamo affiancarti nella valutazione e nella partecipazione all'asta.