Villa All'asta In Contrada Torre Nuova - Corato (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno uliveto all'asta a corato

Un'opportunità unica per chi cerca una casa di campagna: fabbricato rurale indipendente in vendita all'asta, circondato da un terreno ulivetato nel tranquillo contesto di contrada Torre Nuova a Corato (BA).

Il lotto comprende un fabbricato rurale indipendente (cat. A/7, cl. 1) distribuito su piano T-1 con 6 vani, idoneo per uso abitativo o per trasformazioni compatibili con la normativa locale. Lo stato di fatto è libero e, dalla consulenza tecnica d’ufficio, non emergono difformità urbanistico‑edilizie; l’immobile viene offerto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento.

Il terreno pertinenziale è un uliveto di classe 3, censito per 16,31 are (circa 1.631 m²), che offre spazio esterno per coltivazione, svago o eventuali ampliamenti compatibili. Dati catastali e redditi dominicale/agrario riportati in perizia sono a disposizione per verifica: R.C. fabbricato € 340,86; reddito dominicale € 6,74; reddito agrario € 5,05.

Punti di forza: posizione tranquilla e riservata, corpo indipendente con terreno privato, assenza di vincoli urbanistici segnalati in perizia e vendita in sede di asta giudiziaria che può offrire margini di convenienza rispetto al mercato ordinario. Visione dell’immobile possibile previo appuntamento (tel. 338 1041646).

Il contesto è rurale ma collegato a Corato; servizi cittadini, commercio e collegamenti con la provincia di Bari sono raggiungibili in pochi minuti in auto, rendendo la proprietà interessante sia come prima casa di campagna sia come investimento agricolo o ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale indipendente (categoria A/7)
• Superficie: non indicata in perizia (vani: 6)
• Piano: T-1
• Località: Corato (BA), Contrada Torre Nuova, Strada Esterna Torre Nuova 1
• Stato: libero; dalla CTU non risultano difformità urbanistico‑edilizie; libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni
• Pertinenze: terreno uliveto 16,31 are (circa 1.631 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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