Villa All'asta In Str Esterna Belloluogo, 70033 Corato Ba, Italia Corato, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a Corato

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca privacy, spazio esterno e una villa pronta da personalizzare. Immobile all'asta ubicato in contrada Belluogo, a sud-est dell'abitato di Corato, con ampio lotto e versatilità d'uso.

Villa singola su piano rialzato con porzione deposito a piano terra/semininterrato, superficie convenzionale pari a 198,67 mq (superficie catastale A/7: 111 mq) e lotto di circa 26,76 are (circa 2.676 mq) con giardino di circa 1.885 mq. La zona abitativa si sviluppa su due livelli interni collegati da scala: cucina ampia comunicante con veranda, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e disimpegni; sottostante locale deposito in due vani con accesso carrabile tramite ampio portone e una vasca di riserva idrica interrata. Altezza interna variabile (parte principale ~2,95 m; due camere e bagno ~2,30 m).

Punti di forza: grande area esterna ben piantumata ideale per attività all'aperto, gazebo e pavimentazioni in cotto, posti auto coperti con tettoie, vano deposito in tufo, legnaia, vasca/piscina con acqua fino a 1 m, recinzione con cancello carrabile elettrico. Impianti: termocamino, caldaia murale, autoclave, impianto di depurazione acqua da pozzo, fossa Imhoff, climatizzazione con split e impianto antifurto. Stato di conservazione generale: buono. Nota importante: l'immobile risulta non conforme rispetto alla Concessione Edilizia n.54/2000 (difformità e manufatti esterni realizzati senza titolo); potrebbe essere necessario un titolo in sanatoria o opere di rimozione con costi stimati dal tecnico (c.a. €40.000 + oneri tecnici/amministrativi €6.500). L'immobile risulta occupato dal debitore come residenza principale e sono presenti annotazioni ipotecarie e verbali di pignoramento: si consiglia verifica delle visure prima di partecipare all'asta giudiziaria a Corato.

Contesto: ubicata in zona E agricola di contrada Belluogo, contesto tranquillo e riservato a breve distanza dall'abitato di Corato; ideale per chi cerca una casa con ampio spazio esterno pur restando vicino ai servizi della città. Buoni collegamenti alle strade principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente
• Superficie: superficie convenzionale 198,67 mq (superficie catastale A/7: 111 mq); lotto 26,76 are (~2.676 mq); giardino ca. 1.885 mq
• Piano: piano rialzato + parziale piano terra/semininterrato (deposito) — senza ascensore
• Località: Corato (BA) — Contrada/Via Belluogo
• Stato: buono conservativo; immobile non conforme urbanisticamente (possibile necessità di sanatoria o rimozioni)
• Pertinenze: veranda, deposito, cantina, gazebo, tettoie per posti auto, vano deposito in tufo, legnaia, vasca/piscina (h ~1 m), recinzione e cancello carrabile elettrico
• Classe energetica: APE non disponibile

Il prezzo base d'asta riportato nella perizia è € 191.904; per informazioni sull'asta giudiziaria a Corato, sulle visure ipotecarie o per concordare una visita all'immobile all'asta contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.