Villa All'asta In Str Esterna Belloluogo, 70033 Corato Ba, Italia Corato, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a Corato

Questa villa indipendente con grande parco privato è in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy e spazi esterni generosi a breve distanza dall'abitato di Corato. Immobile ideale per trasformarlo in dimora di campagna o casa per le vacanze, con area esterna ricca di manufatti e servizi.

La casa si sviluppa su piano rialzato adibito ad abitazione (cucina ampia comunicante con soggiorno/veranda, quattro camere da letto, due bagni e disimpegni) e porzione a piano terra/seminterrato destinata a deposito. Superficie convenzionale complessiva stimata 198,67 m² (superficie catastale delle parti legittimate 111 m²). Copertura piana con accesso tramite scala esterna a chiocciola; struttura in cemento armato e solai laterocementizi. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e grate metalliche.

Gli spazi esterni sono il vero plus: lotto di ca. 26,76 are (circa 2.676 m²) recintato, con cancello carrabile elettrico, parcheggio pavimentato, gazebo a pianta circolare, più tettoie, deposito in tufo, legnaia e una vasca/piscina con acqua alta circa 1 m. Sono presenti impianti autonomi (vasca di accumulo idrica in c.a. oltre 50 m³ alimentata da pozzo con impianto di depurazione, autoclave, termocamino e caldaia, impianto di climatizzazione split, antifurto). Lo stato di conservazione è definito buono, ma si segnala che l'immobile non è conforme agli originari titoli edilizi e necessita di valutazione per eventuali sanatorie: stima lavori/remozione indicativa €40.000 + spese tecniche €6.500. L’immobile è attualmente occupato.

Contesto: ubicato in contrada Belluogo (sud-est dell'abitato di Corato), con accesso da Via Belluogo; posizione rurale ma a breve distanza dai servizi e collegamenti del centro urbano. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con deposito
• Superficie: 198,67 m² (superficie catastale 111 m²); lotto 26,76 are (≈2.676 m²)
• Piano: piano rialzato + parziale piano terra/seminterrato (no ascensore)
• Località: Corato (contrada Belluogo) — agro, a sud-est dell'abitato, accesso da Via Belluogo
• Stato: buono; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (sanatoria/demolizioni possibili)
• Pertinenze: gazebo, tettoie, vano deposito in tufo, legnaia, vasca/piscina, cancello carrabile elettrico, portoncino pedonale, parcheggio pavimentato, vasca di riserva idrica >50 m³, impianti (depurazione acqua, autoclave, riscaldamento, climatizzazione, antifurto)
• Classe energetica: APE non presente / non classificato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.