Palazzo All'asta In Str Esterna S Vittore, 70033 Corato Ba, Italia Corato, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con capannone all'asta a corato

Nel cuore della campagna di Corato si propone un'opportunità all'asta: un complesso immobiliare composto da abitazione su due livelli, depositi e capannone su un lotto di 3.199 m². Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o investimento in ambito agricolo/artigianale.

L'immobile è composto da piano terra abitabile con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio/lavanderia e camere; al primo piano si accede tramite scala esterna ed è al rustico (murature senza intonaci, assenti impianti e finiture). Sul retro è presente un capannone (circa 20,10 x 10,10 m) con seminterrato e riserva idrica; l'area esterna è carrabile e coltivata a uliveto. Lo stato è mediamente compromesso: il piano terra presenta umidità e finiture di qualità modesta, il primo piano è da completare e alcune strutture (copertura lignea, capanno attrezzi, muro in cemento) risultano prive di autorizzazione.

Punti di forza: ampio lotto privato di 3.199 m² con accesso carrabile, capannone utilizzabile a fini agricoli/di deposito, collegamento diretto con aree produttive e possibilità di valorizzazione dell'uliveto. Criticità da valutare: immobili occupati, non agibili, difformità edilizie segnalate in perizia e necessità di pratiche di regolarizzazione o demolizione (stima spese: DOCFA e visure €5.000; regolarizzazione/demolizione opere abusive €30.000). La vendita è un'asta giudiziaria a Corato; prezzo base €216.013,00 — offerta minima €181.013,00 — rilanci minimi €4.000,00.

Strada Esterna San Vittore garantisce collegamenti con la rete viaria provinciale e con il centro di Corato; la zona è agricola e adatta a chi cerca privacy, spazio esterno e potenzialità produttive. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / casa di campagna con capannone
• Superficie: lotto terreno 3.199,00 m² (superficie edificata come da perizia)
• Piano: piano terra + primo piano (primo al grezzo) - capannone su piano terra e seminterrato
• Località: Corato (BA) – Strada Esterna San Vittore
• Stato: occupato; non agibile; parti al rustico; difformità edilizie presenti
• Pertinenze: capannone (circa 20,10 x 10,10 m), depositi, riserva idrica, uliveto
• Classe energetica: APE non presente

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