Villa All'asta In Viale San Cristoforo N108 Contrada Bosco Comunale - 70033 Corato (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino con uliveto e magazzino all'asta a Corato Scopri l'opportunità unica di acquistare un affascinante villino immerso nella tranquillità della campagna pugliese, disponibile all'asta. Questa proprietà, circondata da un vasto uliveto, offre un rifugio sereno a pochi chilometri dal vivace centro di Corato. Il villino si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie catastale di 88 mq, arricchito da una tettoia in legno e una corte scoperta che accolgono l'ingresso. Internamente, un disimpegno conduce alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, proseguendo verso le tre accoglienti camere da letto e il bagno. Gli ambienti godono di luce naturale e aerazione diretta grazie a finestre e porte-finestre. La proprietà include un magazzino di 42 mq, originariamente ad uso agricolo ma trasformato in vano residenziale e collegato all'abitazione, un dettaglio che offre potenzialità di ampliamento o diverse soluzioni abitative. Completa l'offerta un impianto fotovoltaico da 8 kW installato su pergolato, garanzia di efficienza energetica e risparmio. Il terreno agricolo annesso è un rigoglioso uliveto con piante mature di circa 30-40 anni, arricchito da alberi da frutto, estendendosi per 5.770 mq. L'accesso alla proprietà è comodo e riservato, con due cancelli metallici, uno dei quali diretto alla strada pubblica, garantendo privacy e praticità. È importante considerare la presenza di alcune difformità edilizie: le difformità distributive interne sono sanabili tramite CILA in sanatoria, mentre quelle volumetriche richiederanno interventi di demolizione e ripristino, con un costo stimato di circa € 15.000,00. Questo permette all'acquirente di personalizzare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Situato in una tranquilla zona agricola di Corato, a circa 4 km dal centro cittadino, questo immobile all'asta è ideale per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani facilmente raggiungibili. Un'occasione per vivere in armonia con la natura. Valuti un acquisto all'asta per realizzare il tuo sogno di una casa in campagna? Contattaci per scoprire come possiamo guidarti in questo percorso. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Villino residenziale con terreno agricolo e magazzino • Superficie: Villino 88 mq, Magazzino 42 mq, Terreno 5.770 mq, Ente Urbano 95 mq • Piano: Terra • Località: Corato (BA), Contrada Bosco Comunale • Stato: Da ripristinare parzialmente per difformità edilizie • Pertinenze: Uliveto, alberi da frutto, magazzino, impianto fotovoltaico, corte scoperta • Classe energetica: Non indicata