Appartamento All'asta In Via Duca Di Genova N 30 - 70033 Corato (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corato

Un comodo appartamento all'asta nel cuore di Corato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. Posizionato al terzo piano di uno stabile storico, offre ambienti ariosi, tripla esposizione e spazi esterni che valorizzano la luce naturale.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 68,43 m², sviluppato su un unico livello al terzo piano di un edificio condominiale (realizzato negli anni '60). La distribuzione interna comprende cucina abitabile, camera matrimoniale, camera/studio, bagno finestrato, ingresso/corridoio e ripostiglio; completano la proprietà tre balconi e un vano di pertinenza adibito a lavatoio/ripostiglio posto sul lastrico solare al quarto livello. Tutti i vani principali sono finestrati e l'immobile gode di doppia affaccio su Via Bandiera e Via Duca di Genova.

Punti di forza: planimetria regolare, buona illuminazione naturale ed esposizione doppia che garantisce ricambio d'aria e luce. Vi è una difformità edilizia (serratura/portafinestra murata in cucina) sanabile mediante pratica SCIA e aggiornamento catastale; l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati, informazione importante per chi valuta un appartamento all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale, all'incrocio tra Via Bandiera e Via Duca di Genova, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti cittadini. Lo stabile è in area consolidata del centro di Corato (BA), comodo per spostamenti a piedi e vicino a infrastrutture urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (4 vani)
• Superficie: 68,43 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo piano (con vano pertinenziale sul lastrico solare, piano quarto)
• Località: Corato (BA), Via Duca di Genova n.30 / angolo Via Bandiera
• Stato: abitabile, con difformità edilizia da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: 3 balconi; vano lavatoio/ripostiglio sul lastrico solare (pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

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