Casa Rurale All'asta In Contrada Lagacchiola, Corato (BA)

Descrizione

In vendita casa rurale con annesso deposito agricolo e area esterna pertinenziale, sita su Strada Esterna dei Corbezzoli in Contrada Lagacchiola, nel comune di Corato (BA).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
La casa rurale con annesso deposito agricolo è costituita da un vano adibito a “mensa” con bagno a cui si accede da un disimpegno; da un vano per deposito attrezzi agricoli, a cui si accede dal lato posteriore dell'immobile. Completa la proprietà un terreno agricolo della superficie commerciale di 2.032,00 mq. Trattasi di terreno agricolo, posto sul lato posteriore dell'immobile di forma longilinea e pianeggiante. Fronteggia una strada vicinale comunale da cui è possibile accedervi.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Casa rurale: 68,92 mq
- Terreno: 2032,00 mq

STATO OCCUPATIVO
L'abitazione risulta libero al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
- cancello: doppia anta a battente realizzato in metallo con apertura automatica
- infissi esterni: doppia anta a battente realizzati in alluminio
- infissi interni: a battente realizzati in legno tamburato
- pareti esterne: costruite in tufo/laterizio, il rivestimento è realizzato in intonaco
- pavimentazione esterna; realizzata in mattonelle di granigliato
- pavimentazione interna: realizzata in gres
- protezioni infissi esterni: anta realizzate in alluminio
- rivestimento interno: posto in bagno-cucina realizzato in piastrelle
- scale: esterna con rivestimento in pietra

IMPIANTI
- elettrico: sottotraccia, latensione è di 220V
- idrico: con alimentazione in cisterna esterna
- fognatura: conrecapito invasca imhoff
- termico. termocamino con alimentazione in legna i diffusori sono in radiatori. ACS prodotta da boiler elettrico

La diversa distribuzione interna al piano terra, il piano seminterrato, il piano sottotetto compresa la scala esterna, il forno/deposito, nonché il portico antistante e quello laterale, ed in ultimo l'ulteriore vano deposito risultano opere non autorizzate, pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato regolare.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona rurale in un'area agricola, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola, i più importanti centri limitrofi sono Barletta, Andria, Bisceglie, Trani. Il traffico nella zona è locale, sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Area archeologica di San Magno, Dolmen “Chianca dei paladini”, Castel del Monte, Parco Nazionale dell'alta Murgia.

COLLEGAMENTI
- superstrada distante 20,00 km
- autostrada distante 19,00 km
- ferrovia distante 8,00 km

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- foglio 61 particella 2374 sub. 2, categoria A/7, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita 280,18 Euro;
- foglio 61 particella 2374 sub. 3, categoria C/2, classe 7, consistenza 30 mq, rendita 72,80 Euro;
- foglio 61 particella 2373, qualità/classe Uliveto 4, superficie 2032, reddito agrario 5,25 €, reddito dominicale 6,30 €;
- foglio 61 particella 2375, qualità/classe Uliveto 4, superficie 551, reddito agrario 1,42 €, reddito dominicale 1,71 €.