Appartamento All'asta In Via Casette, Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazza all'asta a gioia del colle

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ingresso indipendente e terrazza nel cuore di Gioia del Colle. Vendita in procedura esecutiva: occasione da valutare con attenzione per chi desidera acquistare all'asta a condizioni vantaggiose.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente: piano primo con due camere e bagno, piano secondo con zona giorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano terzo è presente un ampio terrazzo di copertura. Superficie interna utile complessiva 79,1 m²; superficie commerciale calcolata in perizia 107,65 m². Ingresso indipendente da via Casette, assenza di ascensore. Stato di conservazione: mediocre, con finiture datate; riscaldamento autonomo a gas (caldaia e termosifoni in ghisa); nessun impianto di climatizzazione.

Punto importante: la perizia segnala una difformità urbanistica con un volume aggiunto al piano secondo risultato non autorizzato e indicato come non sanabile (da demolire). Tale circostanza e i relativi oneri di ripristino sono stati considerati nella valutazione peritale. Classe energetica G — IPE 372,4 kWh/m²anno.

Tra i plus: ingresso indipendente, doppia esposizione con balconi al primo e secondo piano, ampio terrazzo al terzo piano ideale per momenti all'aperto. Posizione comoda, a breve distanza dal centro storico e dai servizi cittadini; zona residenziale consolidata con negozi e trasporti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con terrazzo (procedura esecutiva)
• Superficie: utile 79,1 m² — commerciale 107,65 m²
• Piano: primo e secondo (terrazzo al terzo piano)
• Località: via Casette 39, Gioia del Colle (BA)
• Stato: mediocre conservazione; presenza di volume non autorizzato da demolire (spese considerate in perizia)
• Pertinenze: balconi su via Dogali/Casette, terrazzo al piano terzo
• Classe energetica: G — IPE 372,4 kWh/m²anno

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