Appartamento All'asta In Via Filippo Dentico, 29, 70023 Gioia Del Colle Ba, Italia Gioia Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e box all'asta a gioia del colle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento ben rifinito con grande affaccio su corte interna, luminoso e dotato di box auto. Ideale per chi vuole acquistare una casa all'asta con immediata disponibilità e con spazi esterni vivibili.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/2) posto al 1° piano di un condominio con ascensore. La perizia indica una superficie catastale lorda di 100 mq più balcone catastale di 8 mq, mentre il sopralluogo rileva una superficie interna reale stimata in circa 130 mq e una terrazza/balcone assimilabile di circa 40 mq (superficie commerciale considerata nella valutazione 140 mq). Internamente l'unità è composta da ingresso, soggiorno-cucina, studio, disimpegno, due camere da letto, due bagni e ripostiglio; altezza interna 2,96 m. Finestre con infissi legno-alluminio e doppio vetro; impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, caldaia esterna in vano tecnico sul balcone, predisposizione climatizzazione e porta blindata. Lo stato conservativo è buono/ristrutturato con finiture curate.

Completa la proprietà un box auto pertinenziale al piano interrato (cat. C/6, superficie lorda 28 mq, superficie netta 24 mq) con impianto elettrico, attacco acqua e saracinesca elettrica. L'immobile è attualmente in uso (occupato dal proprietario). Si segnala come punti di forza la terrazza ampia, l'ascensore, il box di pertinenza e le finiture in buono stato; tra le criticità da considerare: l'immobile ricade in zona PAI con rischio allagamento elevato (attenzione al box interrato) e la discrepanza rilevata tra superficie catastale e misura reale richiederà eventuale aggiornamento DOCFA.

Collocato in una lottizzazione con servizio di cortile interno e comodo accesso da via Dentico, l'appartamento gode di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze trovi servizi di quartiere, collegamenti stradali provinciali e attività commerciali di prima necessità; non è inserito in area ZES né in PPTR. La vendita non è soggetta ad IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: cat. lorda 100 mq + balcone cat. 8 mq; perizia rileva superficie interna ~130 mq e terrazza ~40 mq (superficie commerciale considerata 140 mq)
• Piano: 1° piano (ascensore presente)
• Località: via Dentico 29, Gioia del Colle (BA)
• Stato: ristrutturato / buone condizioni – in uso (occupato dal proprietario)
• Pertinenze: box auto al piano S1 cat. C/6 (lorda 28 mq, netta 24 mq)
• Classe energetica: dichiarata D

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