Appartamento All'asta In Via Meridiana, 22, 70023 Gioia Del Colle Ba, Italia Gioia Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gioia del colle

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi generosi in una posizione comoda del centro di Gioia del Colle. Ideale sia per famiglie che per investitori interessati a un immobile all'asta in contesto residenziale consolidato.

L'unità è un appartamento di circa 116,50 mq (superficie catastale indicata 115 mq; totale escluse aree scoperte 107 mq) sito al piano terzo. Distribuito su 6 vani: soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, cucina, bagno e due balconi che affacciano sulle vie circostanti. Completa la pertinenza una cantina ubicata sul lastrico solare condominiale. Categoria catastale A/2, classe 3, rendita euro 759,19.

Lo stato conservativo risulta coerente con l'epoca di costruzione (Nullaosta del 1962; lavori terminati 1964; abitabilità 1966). Non sono segnalate opere abusive, fatta eccezione per un'inversione funzionale tra sala da pranzo e cucina riscontrata in planimetria (eventuali sanatorie descritte in perizia). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e familiare; sono presenti oneri condominiali indicati nella perizia. Prezzo base di vendita €54.960, offerta minima €41.220; rilancio minimo €5.000.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, due balconi per luminosità e ricambio d'aria, cantina esclusiva su lastrico solare e posizione centrale. Opportunità per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento per aumentare valore o per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni favorevoli.

Contesto: ubicato in una zona servita di Gioia del Colle, con affacci su Via Meridiana e confinante con Via Pescatore e Via Gladiatore; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. La posizione rende l'appartamento comodo per la vita quotidiana e agevole da raggiungere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: circa 116,50 mq (catastale 115 mq; Totale escluse aree scoperte 107 mq)
• Piano: 3° piano
• Località: Via Meridiana n.22, Gioia del Colle (BA)
• Stato: epoca anni '60, non risultano opere abusive (inversione funzione cucina/sala pranzo segnalata)
• Pertinenze: 2 balconi; cantina su lastrico solare condominiale
• Classe energetica: non indicata in perizia

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