Appartamento All'asta In Via Dottor Giovanni Colapietro, 944 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio misto con abitazione all'asta a Gioia del Colle

Questo compendio immobiliare viene proposto all'asta in blocco: un'opportunità ideale per investitori e imprese che cercano una proprietà mista con abitazione indipendente e ampi spazi di deposito. Immobile all'asta in procedura esecutiva, valore di base indicato nella perizia.

Lotto unico composto da abitazione indipendente su più livelli con annessi depositi e terreni agricoli. L'abitazione, di buona manutenzione, sviluppa una superficie commerciale convenzionale di circa 361,46 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo livello e comprende ampi locali abitativi e terrazzi. Sono presenti inoltre due magazzini/depositi a piano terra (una porzione di circa 74 mq e una di circa 90 mq) destinati a uso deposito/magazzino; complessivamente i locali di servizio offrono spazi ampi e facilmente riconvertibili. Completano il compendio tre lotti di terreno agricolo: due particelle per complessivi 2.920 mq e una ulteriore particella di 3.222 mq, ottime per parcheggio, piazzali o uso agricolo.

Gli spazi interni dell’abitazione risultano razionali: ingresso, ampie zone giorno con veranda e balconi, più camere da letto, doppi servizi e vani accessori. I depositi al piano terra presentano accessi indipendenti e altezza interna idonea per stoccaggio o laboratorio leggero. Stato di conservazione: buono per la parte residenziale; mediocri condizioni per alcuni locali di servizio/depósito, come rilevato in perizia. Nota importante: l'accesso principale all’abitazione e ad alcuni depositi avviene attraversando porzione di terreno privata (indicata in perizia), elemento da considerare in fase di sopralluogo e valutazione.

Punti di forza: unità abitativa ampia e luminosa con superfici generose (361,46 mq commerciali), doppio deposito/magazzino per uso commerciale o rimessa, vasti terreni agricoli di pertinenza (tot. oltre 6.100 mq) che offrono molteplici possibilità d’uso e sviluppo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con combinazione residenziale e produttiva/ricettiva.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nella periferia di Gioia del Colle (Ba), a breve distanza dal centro città e dalle principali vie di comunicazione; la zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e piccole attività artigianali, con servizi di prima necessità nella vicina area urbana. Buona accessibilità verso la viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico misto (abitazione indipendente + depositi + terreni agricoli)
• Superficie: terreni 2.920 mq (due particelle) + 3.222 mq (terreno aggiuntivo); superficie commerciale abitazione 361,46 mq; depositi ~74 mq e ~90 mq
• Piano: abitazione su più livelli (T-1-2); depositi piano terra
• Località: Gioia del Colle (BA), Strada Vicinale Vecchia Noci
• Stato: abitazione in buono stato; depositi in condizioni mediocri
• Pertinenze: due magazzini/depositi, ampi piazzali/terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore a base d'asta indicato nella perizia di integrazione: prezzo complessivo a base d'asta arrotondato € 258.300 (procedura esecutiva). Verificare dettagli e formalità in atti prima dell'offerta.

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