Appartamento All'asta In Via Palestro, 62 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con lastrico solare all'asta a gioia del colle

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa autonoma nel cuore di Gioia del Colle, con ingresso indipendente e ampi spazi su più livelli. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare tramite interventi mirati.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare, cat. A/4) si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna di proprietà e ha una superficie commerciale di 115 m² (circa 106 m² calpestabili). Al primo livello una zona giorno con cucina, due stanzette e servizio; al secondo livello due vani, veranda prospiciente via Palestro, servizio e ripostiglio; al piano superiore lastrico solare pertinenziale. Accesso indipendente dal civico 62 di via Palestro; ascensore assente.

Lo stato conservativo presenta una facciata esterna in condizioni discrete ma finiture interne con segni di vetustà e fenomeni di condensa al piano superiore. Sono presenti difformità edilizie concentrate al secondo piano (veranda chiusa e solaio ligneo non contemplato nella sanatoria) che, secondo perizia, comportano interventi di ripristino stimati in ca. €10.000 a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è inoltre gravato da formalità ipotecarie e da un verbale di pignoramento: si consiglia valutazione legale prima dell'offerta.

Plus: ingresso autonomo, ampia superficie distribuita su più livelli e lastrico solare esclusivo con affaccio su via Palestro; posizione esterna al perimetro del nucleo antico, in zona residenziale A2. Classe energetica: attestato APE presente (consultare allegati della perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione di tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: 115 m² (superficie commerciale) ~ 106 m² calpestabili
• Piano: piani 1°, 2° e lastrico 3° (accesso interno)
• Località: via Palestro n.62, Gioia del Colle (BA)
• Stato: esterno discreto, interne con segni di usura e fenomeni di condensa; difformità edilizie segnalate (costi stimati per ripristino €10.000)
• Pertinenze: lastrico solare pertinenziale; ingresso autonomo; parti comuni non in condominio
• Classe energetica: APE presente (vedere allegati)

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