Attivita Commerciale All'asta In Via Dottor Giovanni Colapietro, 944 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampio piazzale all'asta a gioia del colle

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone commerciale con grande area esterna in posizione di periferia servita. Ideale per attività logistiche, deposito materiali o officina, offre spazi estesi e subito disponibili, venduto tramite asta giudiziaria a Gioia del Colle.

L'unità è un capannone/magazzino categoria D/8 con superficie coperta complessiva di 880 m² al piano terra (h. 4,50 m nel corpo principale; h. 3,60 m nel locale adiacente) e un piazzale esterno di 3.115 m². Internamente è suddivisa in due locali, i pavimenti sono in battuto di cemento e le tamponature in tufo; mancano rifiniture interne e impianto di riscaldamento. Presente impianto elettrico fuori traccia e allarme volumetrico; servizi igienici assenti.

Punti di forza: ampia superficie coperta e piazzale esterno ideale per movimentazione mezzi e deposito a cielo aperto; accessi carrabili con tre ingressi sul prospetto; impianto di raccolta e smaltimento acque meteoriche realizzato; posizione a breve distanza dall'imbocco della città. Criticità e trasparenza: parte dell'immobile è attualmente locata (superficie locata 393,86 m² con contratto fino al 18/02/2045), manca il certificato di agibilità e sono indicate opere di regolarizzazione urbanistica/catastale (stima spese circa €10.000); immobile da ristrutturare.

Contesto e servizi: ubicato in via Dott. Giovanni Colapietro (Varco per Noci n.944), nella immediata periferia di Gioia del Colle, area a vocazione commerciale/industriale con accesso diretto alle vie di comunicazione principali. Presenza nelle vicinanze di servizi logistici, attività edili e accesso facilitato per mezzi pesanti; immobile venduto in asta giudiziaria (asta giudiziaria Gioia del Colle).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/magazzino commerciale (categoria D/8)
• Superficie: coperta 880 m²; piazzale esterno 3.115 m²
• Piano: piano terra (h. 4,50 m corpo principale / 3,60 m locale adiacente)
• Località: Gioia del Colle (Ba) – Varco per Noci n.944, foglio 69 particella 62 sub 2
• Stato: da ristrutturare / rifiniture assenti; parte locata; assenza servizi igienici; mancanza certificato di agibilità
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato e area retrostante a stabilizzato; diritto di passaggio su particella adiacente; impianto raccolta acque meteoriche presente
• Classe energetica: APE redatta (dati completi in allegati alla perizia)

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