Attivita Commerciale All'asta In Via Dottor Giovanni Colapietro, 944 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio piazzale all'asta a gioia del colle

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta composto da struttura espositiva, capannone e ampio piazzale esterno a pochi minuti dall'ingresso della città. Vendita in asta giudiziaria a Gioia del Colle con immobile locato a lungo termine — ottima soluzione per chi cerca reddito o per chi vuole ripensare un progetto commerciale/logistico.

Lotto costituito da un edificio ad uso commerciale (cat. D/8) su più livelli (piano terra, primo e seminterrato) con area espositiva di circa 352,8 m² e capannone di 608,76 m²; a corpo separato magazzino (cat. C/2) di circa 170,15 m². Interni con altezze significative (magazzino h 4,50 m sotto trave; aree vendita h 3,50 m), finiture miste: parte espositiva rifinita, capannone senza finiture e senza impianto di riscaldamento. Presente impianto di riscaldamento e condizionamento nelle aree di vendita; servizi idrici/fognanti e fossa Imhoff autorizzata.

Pregio principale lo spazio esterno: piazzale di 2.132 m² per movimentazione mezzi e carico/scarico e tettoia di 435,80 m² utilizzata a deposito. Accesso carraio e area recintata (muri perimetrali su alcuni lati). L’immobile è attualmente locato con contratto pluriennale (locatario operativo, contratto 25 anni dal 19/02/2020, canone indicativo in perizia), perciò l’acquisto all’asta comporta la valutazione dell’entrata in possesso e della rendita in corso.

Punti di forza: ampia superficie coperta e scoperta ideale per showroom, logistica leggera o attività commerciale con grande magazzino; posizione periferica ma a breve distanza dall’ingresso cittadino; titoli urbanistici regolarizzati (concessione in sanatoria) e conformità catastale. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità, capannone da completare nelle finiture e presenza di locazione in essere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (fabbricato D/8) con magazzino (C/2)
• Superficie: area espositiva 352,8 m²; capannone 608,76 m²; magazzino 170,15 m²; piazzale 2.132,28 m²; tettoia 435,80 m²
• Piano: terra, primo e seminterrato (S1)
• Località: via Dott. Giovanni Colapietro n. 944 — Gioia del Colle (BA)
• Stato: discreto/uso commerciale; capannone senza rifiniture, parte da ristrutturare; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: ampio piazzale, tettoia deposito, vano scala, aree esterne recintate
• Classe energetica: APE redatta (classe non indicata nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulla documentazione disponibile per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.