Terreno All'asta In Strada Vicinale Terzi Serra Capece Nc - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi all'asta a gioia del colle

Un'opportunità rara: lotto di terreni agricoli all'asta situato in contesto rurale vicino a Gioia del Colle, ideale per chi cerca spazio per coltivazione, uliveto o investimento agricolo. Immobile all'asta con superficie complessiva ampia e diversificata, pronto per essere valorizzato.

Il lotto è composto da più particelle agricolo-productive per un totale di 24.308 mq (circa 2,43 ha). I terreni si presentano in stato discreto e comprendono uliveto, orto, seminativo, seminativo arborato e pascolo, con porzioni di diversa estensione e vocazione produttiva. Le particelle sono ubicate lungo la strada vicinale terzi serra Capece e confinano con l’unità immobiliare adiacente, offrendo facile accesso dal viale interno.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: p.lla 71 (6.461 mq + 665 mq + 797 mq), p.lla 72 (11.790 mq - classificata a orto), p.lla 84 (110 mq + 1.057 mq), p.lla 207 (71 mq + 3.355 mq). I terreni risultano utili sia per attività agricole professionali sia per uso hobbistico; la normativa urbanistica locale (zona agricola E2) limita le possibilità edificatorie, consentendo abitazioni agricole solo in presenza dei requisiti specifici previsti dal PRG (superficie minima e indice di fabbricabilità). Trasparenza sugli usi e sui vincoli: ottimo per produzione olivicola, ortaggi o seminativi.

Punti di forza: grande superficie complessiva ben fruibile, parcelle contigue che facilitano la gestione con macchine agricole, presenza di uliveti e di un ampio orto con valore commerciale superiore. Posizione comoda rispetto a strade vicinali locali e contesto agricolo consolidato; soluzione interessante per agricoltori, vivaisti o investitori in cerca di terreni all'asta nella zona delle Murge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto, orto, seminativo, seminativo arborato, pascolo)
• Superficie: 24.308 mq (circa 2,43 ha)
• Piano: terreno
• Località: Gioia del Colle (BA), strada vicinale terzi serra Capece; particelle fg.26 p.lla 71-72-84-207
• Stato: discreto
• Pertinenze: nessuna specifica costruzione pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d’asta (perizia): € 6.000 (valore stimato con riduzione forfettaria)

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