Appartamento All'asta In Via Regina Elena, 30, 70023 Gioia Del Colle Ba, Italia Gioia Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a gioia del colle

All'asta: interessante appartamento di 4 vani al terzo e ultimo piano, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con potenziale di mercato in una cittadina pugliese. Opportunità perfetta per acquisto diretto tramite asta giudiziaria a Gioia del Colle.

L'immobile è un appartamento catastato A/4 di 4 vani, con superficie catastale di 74 mq (totale escluso aree scoperte 73 mq). Sito in Via Regina Elena 30, occupa l'intero piano superiore dello stabile e non dispone di ascensore, caratteristica che garantisce privacy e maggior tranquillità.

Internamente la distribuzione prevede zona giorno con soggiorno, cucina con accesso a un balcone sul retro (fruibile dalla cucina), camera/e da letto e servizi. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia posizionata sul balcone interno e di un climatizzatore posizionato tra la camera da letto e il soggiorno. Lo stato conviene definire come abitabile ma con opere da regolarizzare: il balcone interno e un ripostiglio sul lastrico solare risultano suscettibili di sanatoria (SCIA e pratica DOCFA per accatastamento); il CTU stima una spesa orientativa per regolarizzazioni di circa €4.000 comprensivi di sanzioni.

Punti di forza: piano alto e luminoso, balcone esterno, impianto di riscaldamento presente e climatizzatore, possibilità di valorizzazione con lavori contenuti e prezzo competitivo tipico dell'immobile all'asta. Ideale come prima casa o investimento per locazione.

Contesto: ubicato nel centro di Gioia del Colle (BA), in una via residenziale consolidata; la posizione garantisce facile accesso ai servizi cittadini e a collegamenti locali. Trattandosi di vendita giudiziaria, l'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/4)
• Superficie: 74 mq catastali (73 mq totale escluso aree scoperte)
• Piano: terzo ed ultimo piano (senza ascensore)
• Località: Via Regina Elena n.30, Gioia del Colle (BA)
• Stato: abitabile con opere da regolarizzare (balcone e ripostiglio su lastrico da sanare)
• Pertinenze: balcone sul retro accessibile dalla cucina; ripostiglio sul lastrico solare (da accatastare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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