Terreno All'asta In Carraro Dei Girardi Snc - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni e ruderi all'asta a gioia del colle

Un'ampia porzione agricola con due ruderi fatiscenti è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca terreni coltivabili in zona rurale con potenzialità agronomiche e possibilità di intervento su fabbricati esistenti. Lotti venduti “all'asta” secondo perizia tecnica — ideale per investitori agricoli, aziende agricole o chi cerca ampi spazi produttivi vicino a Gioia del Colle.

Il lotto comprende due unità collabenti in stato di abbandono e sette appezzamenti agricoli per complessivi circa 37.160 mq, tra seminativi, oliveti e vigneti. I fabbricati sono in condizioni fatiscenti (valore di mercato stimato nullo nella perizia) mentre i terreni risultavano coltivati a foraggio al momento del sopralluogo e occupati dal debitore. Si tratta di una soluzione pensata per chi può intervenire con attività agricola o progetto di riqualificazione dei manufatti rurali, compatibilmente con le norme locali.

Dettaglio tecnico: sono presenti terreni classificati come seminativo, seminativo arborato, oliveto e vigneto (particelle catastali indicate in perizia). Alcuni fondi ricadono in zona di tutela (Parco / SIC/ZPS “Murgia Alta”) e parte dei terreni è gravata da vincolo di livello enfiteutico; inoltre le visure ipotecarie riportano formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) segnalate nella perizia. I fabbricati non sono agibili e risultano privi di certificazioni energetiche o impiantistiche.

Punti di forza: superfici agricole estese e contigue (circa 37.160 mq totali), coltivazioni presenti al momento dell’ispezione, vocazione olivicolo-vitivinicola per alcune particelle, accesso semplice dalla viabilità locale. Criticità da considerare: fabbricati in stato di abbandono che richiedono interventi strutturali; vincoli paesaggistici/ambientali e formalità ipotecarie presenti — elementi che influiscono su tempi e modalità di acquisizione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diverse qualità: seminativo, seminativo arborato, oliveto, vigneto) + 2 unità collabenti (ruderi)
• Superficie: complessiva terreni circa 37.160 mq (particelle B.16–B.21)
• Piano: fabbricati al piano terra (unità collabenti), terreni a livello campagna
• Località: Gioia del Colle (BA) — zona Carraro dei Girardi / contrade indicate in perizia
• Stato: terreni coltivati a foraggio (al momento del sopralluogo); unità collabenti fatiscenti e abbandonate
• Pertinenze: nessuna pertinenza abitativa certificata; aree escluse da parti comuni
• Classe energetica: non disponibile / APE assente (fabbricati non agibili)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, i documenti della perizia e le modalità per partecipare alla procedura d'acquisto all'asta.