Terreno All'asta In Strada Vicinale Carraro Dei Girardi - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi all'asta a gioia del colle

Questa ampia compagine di terreni agricoli viene proposta all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca superfici produttive consolidate a pochi chilometri da Gioia del Colle. Si tratta di lotti seminativi coltivati a foraggio, ideali per attività agricole, investimento fondiario o ricomposizione aziendale.

I lotti compongono un corpo complessivo di circa 64.025 m² (ca. 6,40 ha) suddiviso in quattro particelle catastali: seminativi in piena produzione e facilmente accessibili dalla viabilità rurale. Il contesto è vincolato da tutela paesaggistica/ambientale (zona E/3 - Parchi e Aree Protette) e il terreno risulta al momento coltivato a foraggio, con condizioni di manutenzione ordinarie per uso agricolo.

Dettagli tecnici e caratteristiche pratiche: si tratta di terreni a destinazione agricola (seminativo / vigneto in piccole porzioni catastali), privi di fabbricati significativi. I terreni sono in uso e risultano occupati dal debitore al momento del sopralluogo; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con la presenza di alcuni oneri ipotecari e un pignoramento risultanti dalle visure ipotecarie (iscrizioni ipotecarie giudiziali e trascrizioni di pignoramento indicate nella perizia). Inoltre le particelle sono segnalate come gravate da livello enfiteutico: l'eventuale affrancazione e gli oneri ad essa connessi dovranno essere verificati e gestiti dall'acquirente.

Punti di forza: estensione significativa e contigua che consente economie di gestione, uso immediato per colture foraggere o integrazione in azienda agricola; buona accessibilità da viabilità locale; posizione rurale ma non remota rispetto a Gioia del Colle, con mercati agricoli e servizi di zona raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo / porzioni con oliveto/vigneto catastale)
• Superficie: complessiva ca. 64.025 m² (6,40 ha) — particelle: 33.838 m² (Fg.158 Part.3), 5.985 m² (Fg.158 Part.5), 14.918 m² (Fg.158 Part.9), 9.284 m² (Fg.158 Part.10)
• Piano: terreno (accesso da viabilità vicinale)
• Località: gioia del colle (BA) — strada vicinale carraro dei girardi / contigui
• Stato: coltivati a foraggio / occupati dal debitore; buone condizioni agronomiche per uso seminativo
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante; terreni liberi da fabbricati
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Vincoli e formalità: zona E/3 (Aree Protette/SIC/ZPS), presenza di livello enfiteutico; visure ipotecarie riportano ipoteche giudiziali e pignoramento (consultare documentazione allegata alla perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (visure ipotecarie, planimetrie e certificato urbanistico)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.