Terreno All'asta In Strada Vicinale Dei De Palma - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo 7.282 m² all'asta a gioia del colle

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto di campagna in zona Murgia, ideale per attività agricola o investimento terra. L'appezzamento è venduto nel regime del diritto enfiteutico e richiede attenzione alle formalità indicate in perizia.

Situato sulla strada vicinale dei De Palma, il lotto è un terreno seminativo di 7.282 m² attualmente coltivato a foraggio. La proprietà è offerta nella quota di diritto dell'enfiteuta (1/1): si acquista, quindi, il relativo diritto enfiteutico e non la piena proprietà catastale. Il terreno si presenta in condizioni agricole utilizzabili; al momento risulta occupato dal debitore, pertanto l'accesso e la gestione andranno verificati prima dell’offerta.

Tra i punti di forza: superficie estesa, buona accessibilità da strada vicinale e destinazione agricola consolidata (coltivato a foraggio). Punti da considerare: l’immobile è gravato da vincolo di livello enfiteuco (affrancazione possibile previo versamento; importo indicativo per questo lotto € 1.383,33) ed emergono formalità ipotecarie e pignoramenti rilevati in visura. La perizia indica un valore di stima orientativo pari a € 8.738,40.

La posizione è tipica della campagna di Gioia del Colle (BA), contesto agricolo e rurale con buoni collegamenti alle strade provinciali: adatto a chi cerca terreni produttivi nella zona delle Murge, a breve distanza dai centri abitati e dai principali servizi agricoli della provincia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo) — diritto enfiteutico (enfiteuta 1/1)
• Superficie: 7.282 m²
• Piano: terreno
• Località: gioia del colle (BA) - strada vicinale dei De Palma
• Stato: coltivato a foraggio, occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione; terreno libero di fabbricati
• Classe energetica: N/D
• Vincoli e oneri: livello enfiteuco (affrancazione possibile; importo indicato € 1.383,33); presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedi perizia)
• Valore di stima indicativo: € 8.738,40