Terreno All'asta In Strada Provinciale 29 Contrada Primavera - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni agricoli (seminativo, vigneto, frutteto) all'asta a gioia del colle

Questa opportunità all'asta riunisce un ampio lotto di terreni agricoli a Gioia del Colle (Contrada Primavera), ideale per chi cerca superfici agricole consolidate o un investimento rurale in un'area protetta. Il lotto viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria: trasparenza e documentazione sono disponibili in perizia.

Il lotto è composto da più particelle agricole per complessivi 18.892 mq, con destinazioni a seminativo, vigneto e frutteto; la maggior parte dei fondi risultava coltivata a foraggio al momento del sopralluogo. Si tratta di terreni accessibili dalla strada provinciale 29 (Contrada Primavera), occupati dal debitore e senza costruzioni presenti: perfetti per attività agricola, impianti olivicoli/viticoli o come investimento territoriale.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (quasi 19.000 mq), varietà d’uso (seminativo, vigneto, frutteto), accesso diretto da strada provinciale e collocazione in area con vincoli naturalistici (PPTR) che caratterizzano la zona. Criticità da considerare: alcuni appezzamenti risultano gravati da formalità ipotecarie e pignoramenti (vedi visure in perizia) — dettaglio da valutare prima della partecipazione all’asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto rurale tipico della Murgia, con buoni collegamenti stradali verso il centro di Gioia del Colle e le vie provinciali circostanti. La zona è ricompresa in aree di rilevanza naturalistica (PPTR / Rete Natura 2000) e presenta classificazioni PAI (pericolosità idraulica bassa in parte dei corpi), informazioni utili per pianificare usi agricoli sostenibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da terreni agricoli (seminativo, frutteto, vigneto)
• Superficie complessiva: 18.892 mq (somme particellari del lotto)
• Piano: terreno / appezzamenti agricoli
• Località: Gioia del Colle (BA) — strada provinciale 29, Contrada Primavera
• Stato: terreni coltivati (prevalentemente a foraggio) / occupati dal debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli / urbanistica: inseriti in Zona E (aree protette / Siti Natura 2000); verifiche catastali e urbanistiche in perizia
• Formalità ipotecarie: visure aggiornate riportano ipoteche e pignoramenti; si raccomanda verifica documentale preventiva
• Valore di stima in perizia: € 22.670,40 (valore complessivo del lotto)

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