Terreno All'asta In Contrada Canale - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con mandorleto all'asta a gioia del colle

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'attività agricola: lotto di oltre 6,2 ettari in contrada Canale, offerto in asta giudiziaria a Gioia del Colle. Terreno pianeggiante e ben organizzato, ideale per coltivazioni estensive, frutteto e vivaio.

Il lotto è composto da seminativo, frutteto e mandorleto per una superficie complessiva di 62.880 m². In dettaglio: circa 52.680 m² a seminativo, 3.500 m² a frutteto (piante adulte di circa 10 anni) e 6.700 m² a mandorleto maturo. Il terreno è dotato di bocchette di allaccio all’impianto di irrigazione aziendale e si presenta con giacitura pianeggiante, favorevole alle lavorazioni meccaniche e alla gestione irrigua.

Il contesto agricolo è consolidato: i fondi si trovano in contrada Canale, a breve distanza dal centro aziendale principale e sono raggiungibili tramite strade interpoderali. La zona è classificata come E/2 dal PRG comunale (destinata ad attività boschive/agricole e connesse), rendendo il lotto idoneo sia alla produzione che all’eventuale destinazione vivaistica.

Punti di forza: ampia estensione unitaria senza frazionamenti, presenza di impianto di irrigazione, coltivazioni già avviate (frutteto e mandorleto) e ottima accessibilità per mezzi agricoli. Opportunità particolarmente interessante per aziende agricole, cooperative o investitori in ricerca di terreni produttivi vicino a Gioia del Colle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, frutteto, mandorleto)
• Superficie: 62.880 m² (52.680 m² seminativo + 3.500 m² frutteto + 6.700 m² mandorleto)
• Piano: terreno a quota campagna (no fabbricati residenziali)
• Località: contrada Canale, Gioia del Colle (FG. 6, p.lla 147 e 148)
• Stato: terreni coltivati, mandorleto e frutteto esistenti, accessi interpoderali, predisposizione all’irrigazione
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa; vicinanza al centro aziendale (strutture agricole in proprietà contigua)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore base d'asta indicativo: circa € 99.500 (dati peritali)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti i dettagli catastali, la documentazione e gli appuntamenti per visionare il lotto e partecipare all'asta.