Appartamento All'asta In Via Vicinale Milano, 70023 Gioia Del Colle Ba, Italia Gioia Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a gioia del colle

Una rara opportunità di investimento: lotto composto da abitazione indipendente con annesso terreno agricolo murgiano proposto all'asta giudiziaria a Gioia del Colle. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio terreno privato in contesto rurale, a pochi chilometri dal centro urbano.

La proprietà comprende un fabbricato a piano terra di 186,47 mq (superficie convenzionale) e un fondo rustico di 10.333 mq. L'abitazione è articolata in un corpo principale “datato” con tre ambienti intercomunicanti, un locale deposito trasformato in piccolo alloggio con 2 camerette, bagno e disimpegno, oltre ad un porticato antistante, cortiletto scoperto e aree verdi pertinenziali. Il lotto è accessibile tramite strada vicinale (brecciata) e cancellata da un cancello in ferro; la viabilità è comunque definita mediamente scomoda.

Punti di forza: terreno regolare e in buone condizioni con alberi da frutta e ulivi, struttura abitabile con spazi esterni godibili e grande potenziale per uso agricolo o ricreativo. Criticità da considerare: i fabbricati presentano irregolarità urbanistiche (assenza di titoli edilizi agli atti comunali) e necessitano di aggiornamento catastale (Tipo Mappale/Docfa) e possibili adeguamenti strutturali in ottica sismica. L’immobile è attualmente occupato e dispone di attestato di prestazione energetica (APE) in documento, classe non specificata nella perizia.

Contesto: ubicato in contrada “Marchesana”, a circa 4 km in linea d’aria dal centro di Gioia del Colle, il lotto offre la tranquillità della campagna pugliese con accesso alle principali reti viarie della zona. Servizi e attività cittadine raggiungibili in pochi minuti di auto; contesto agricolo con confinanti fondi rurali e muretti a secco tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da abitazione indipendente + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 186,47 mq (convenzionali) + terreno 10.333,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Gioia del Colle (BA) - strada vicinale Milano (contrada Marchesana)
• Stato: fabbricati in condizioni mediocri; terreno in buone condizioni
• Pertinenze: porticato, cortiletto scoperto, locale deposito, area a verde, strada di accesso privata
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative sull'asta giudiziaria a Gioia del Colle e per accompagnarti nelle fasi successive.