Appartamento All'asta In Via Moncenisio, 134 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con veranda all'asta a gioia del colle

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente su due livelli in una zona semi-periferica vicina al centro storico di Gioia del Colle. L'immobile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi distinti e una veranda panoramica, è proposto tramite asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa su primo e secondo piano per una superficie convenzionale di 80,85 mq (superficie utile coperta circa 78,60 mq) e presenta una distribuzione interna funzionale: al primo piano zona giorno con cucina/soggiorno, ripostiglio e piccolo servizio; al secondo piano due camere da letto, bagno e disimpegno collegati da scala interna. Completa la proprietà una estesa veranda/terrazza e accesso indipendente da portoncino esterno; parcheggio libero su strada a confine. L'immobile è in buono stato di conservazione, con finiture di media qualità (serramenti in alluminio a taglio termico, pavimenti in ceramica).

Punti di forza: edificio autonomo, spazi ben distribuiti su due livelli, soffitto a volta con altezza 4,00 m al primo piano e ambiente notte confortevole al secondo piano. Criticità importanti: l'immobile risulta occupato dagli attuali debitori (marito, moglie e figli) e presenta una difformità al secondo piano per ampliamento di circa 10 mq (servizio igienico e disimpegno) che richiede una pratica di sanatoria urbanistica; inoltre non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). La documentazione catastale e le conformità impiantistiche sono parziali (dichiarazione conformità impianto termico presente; impianti elettrico e idrico senza dichiarazione).

La posizione è comoda: zona semi-periferica servita, vicina al nucleo storico e ai principali servizi commerciali e di trasporto di Gioia del Colle. Quartiere urbanizzato, con facilità di parcheggio pubblico e collegamenti locali efficienti, adatto sia a famiglie che a chi cerca una seconda casa vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità autonoma)
• Superficie: 80,85 mq (superficie convenzionale) - utile coperta ~78,60 mq
• Piano: 1° e 2° (accesso da vano scala singolo; senza ascensore)
• Località: Via Moncenisio 134 angolo Via P. Falcicchio, Gioia del Colle (BA)
• Stato: buone condizioni di conservazione; difformità urbanistica al 2° piano da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: veranda/terrazza, parcheggio su strada pubblica
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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