Appartamento All'asta In Via Eleonora De Pimentel Fonseca, 45 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa a schiera signorile con garage all'asta a gioia del colle

Splendida casa a schiera in posizione centrale offerta all'asta: l'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, con garage e ingressi indipendenti. Immobile all'asta composto su più livelli, perfetto per una famiglia che vuole spazi generosi a pochi passi dal cuore della città.

La proprietà oggetto dell'asta riguarda il diritto di 1/2 della piena proprietà di una casa a schiera distribuita su tre livelli per una superficie commerciale convenzionale di 213,95 m². Al piano seminterrato si trovano tavernetta, cucinino, ripostigli e un garage (cat. C/6, circa 43 mq) oggi adibito in parte a zona giorno. Al piano rialzato ampio salone d’ingresso, sala da pranzo, bagno di servizio e bagno principale; al primo piano la zona notte con tre camere e bagno. Completano la proprietà balconi su strada e lastrico solare di copertura. Accessi indipendenti sia su Via Fonseca che su una strada privata interna.

I punti di forza: finiture in ottimo stato e cura dei dettagli che valorizzano gli ambienti (pavimenti in parquet al piano notte, gres porcellanato e inserti di pregio al piano rialzato), distribuzione razionale e luminosità naturale. Presenza di impianti autonomi (caldaia a metano) e climatizzazione a split. L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria e dalla sua famiglia; la vendibilità all'asta consente spesso prezzi competitivi rispetto al mercato. Si segnala la necessità di una pratica di sanatoria per alcune difformità lievi (costo stimato indicativo € 1.200), valutazione già considerata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in zona centrale di Gioia del Colle, a pochi minuti a piedi da Municipio, scuole e dal Castello Normanno-Svevo, con facilità di collegamento ai principali servizi commerciali e alle vie cittadine. Quartiere urbanizzato e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino al centro storico mantenendo spazi riservati e comodi parcheggi pertinenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (diritto di 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 213,95 m² (superficie catastale abitazione ~200 m²; garage 43 m²)
• Piano: su tre livelli (seminterrato - rialzato - primo) + lastrico solare
• Località: Via Eleonora De Pimentel Fonseca n.45, Gioia del Colle (BA)
• Stato: ottime finiture interne; occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: garage (cat. C/6), tavernetta, balconi, lastrico solare
• Classe energetica: APE presente (redatto 18/10/2018)

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