Attivita Commerciale All'asta In Sp 82 - 70023 Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con serre e laboratorio all'asta a gioia del colle

Questo compendio produttivo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e terreno agricolo nelle campagne di Gioia del Colle. Ideale per vivaio, attività agricola o per investimento a destinazione produttiva.

Il lotto unico comprende un capannone deposito (accesso frontale carrabile con portone in ferro), un laboratorio conforme autorizzato, uno spogliatoio/ufficio indipendente e oltre 5.000 mq di serre vetuste. La superficie commerciale complessiva è di 11.937,45 mq; superficie netta interna del capannone circa 447 mq, laboratorio con superficie lorda rilevata di 304 mq e ufficio/spogliatoio di 77 mq. All’interno del capannone sono presenti celle frigorifere e un box prefabbricato; impianti tecnici (centrale termica, gruppo elettrogeno, quadro elettrico) e locale cabina Enel. È presente inoltre un pozzo artesiano (profondità indicata dal CTU).

Punti di forza e criticità: il laboratorio risulta conforme alle autorizzazioni comunali e gli accessi ai locali tecnici sono indipendenti; la struttura portante del capannone non presenta lesioni. Tuttavia il capannone è privo di pavimentazione interna e in pessimo stato manutentivo, le serre sono vetuste e gli impianti necessitano di revisione (difformità tecnico‑impiantistiche sanabili). Sono presenti opere interne non denunciate ma sanabili secondo quanto indicato in perizia. L’immobile è attualmente occupato dal debitore titolare dell’attività vivaistica.

Contesto e destinazione: il fondo ricade in zona agricola E/2 ed è inserito in area tutelata (PTA tipo B/1) e in ambito paesaggistico “Alta Murgia”. Posizione di campagna con accesso da S.P.82, adatto a realtà produttive che richiedano ampi spazi e facilità di carico/scarico. Ideale per operatori del settore vivaistico, agronomi o investitori che valutino un progetto di riqualificazione e ripristino impiantistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo (capannone, laboratorio, ufficio/spogliatoio, serre, terreno)
• Superficie: commerciale totale 11.937,45 mq; capannone netto 447 mq; laboratorio lordo 304 mq; ufficio/spogliatoio 77 mq; serre >5.000 mq; terreni mq 6.711 (frutteto 3.304 + seminativo 3.407)
• Piano: piano terra
• Località: Gioia del Colle (BA), S.P. 82
• Stato: capannone e serre in cattivo/vecchio stato manutentivo; laboratorio conforme; impianti vetusti e da adeguare; immobile occupato
• Pertinenze: cabina Enel, pozzo artesiano, locali tecnici (centrale termica, gruppo elettrogeno, quadro elettrico), accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se desideri informazioni dettagliate sul lotto o vuoi valutare la partecipazione all'asta per questo immobile all'asta a Gioia del Colle, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nella procedura.