Appartamento All'asta In Piazza Luigi Sturzo Gioia Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gioia del colle

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione residenziale: appartamento di 98 mq, luminoso e ben distribuito, offerto tramite asta giudiziaria in Piazza Don Luigi Sturzo. Ideale per chi vuole investire o ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità è posta al piano secondo con ingresso interno n.5 (accesso dal civico 6 di Piazza L. Sturzo) e si compone di ingresso con 3 vani, cucina, ripostiglio, bagno e due balconi entrambi parzialmente verandati. Superficie catastale circa 98 mq (5,5 vani, cat. A/3). Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico e porte interne lignee; la porta d'ingresso non è blindata.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, doppio affaccio con balconi e buona condizione generale dell'immobile. È presente una cantina al piano seminterrato (accesso dal vano scale condominiale) utile come pertinenza. Prezzo base d'asta €40.668,00 — offerta minima €30.501,56; rilancio minimo €1.500,00.

Elementi da considerare: l'immobile è libero e sull'unità grava un'ipoteca volontaria a favore di Banca Meridiana SpA. Esiste una difformità urbanistica relativa alla chiusura totale della veranda su un balcone (permesso consentiva solo chiusura parziale); la rimozione della parte abusiva è stimata in €2.500,00 e tale importo è già stato detratto dal prezzo base. Sono segnalati fenomeni di infiltrazione nella cantina, annerimenti da condensa in bagno, infiltrazioni nel ripostiglio e la mancanza di certificazioni per gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico; spese condominiali non pagate pari a circa €850 (sett. 2024).

Posizione e servizi: lo stabile si trova in un'area periferica ma residenziale di Gioia del Colle, con rapido collegamento alla SS100 percorrendo via Federico II di Svevia; servizi locali e collegamenti raggiungibili nelle immediate vicinanze. Soluzione adatta a famiglie o investitori che partecipano a un'asta giudiziaria Gioia del Colle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: circa 98 mq (5,5 vani)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale; ascensore non indicato)
• Località: Piazza Don Luigi Sturzo n.6, Gioia del Colle (BA)
• Stato: buone condizioni generali; interventi di manutenzione e verifica impianti consigliati
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere informazioni pratiche per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.