Appartamento All'asta In Località Lama Caolina, 6 - 70054 Giovinazzo (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casale Indipendente con Terreno all'Asta a Giovinazzo

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta di un affascinante casale indipendente, immerso nella tranquilla Località Lama Caolina di Giovinazzo. Questa proprietà, completa di ampie pertinenze e vasto terreno agricolo, rappresenta un investimento interessante per chi cerca spazi generosi e un contesto rurale, nonostante alcune complessità edilizie.

Il complesso immobiliare, con una superficie convenzionale di 418,25 mq, include un'abitazione principale di 187,04 mq calpestabili a piano terra, diversi locali rustici adibiti a deposito, un interrato e un sottotetto. La zona abitata si presenta in buono stato manutentivo, mentre le parti disabitate sono in condizioni discrete, ma complessivamente l'immobile è in buone condizioni statico-strutturali, estetiche e di manutenzione.

Le finiture interne includono intonaco liscio e pittura lavabile, con rivestimenti in ceramica per bagni e cucina, e pavimenti in ceramica. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono completi. A circondare il fabbricato, un ampio terreno agricolo di circa 3.913 mq, delimitato e accessibile da una strada pubblica. È fondamentale sapere che l'immobile è parzialmente abusivo e non sanabile, ma è idoneo alla vendita all'asta con un valore d'uso specifico.

Situata nella serena campagna di Giovinazzo, Località Lama Caolina, la proprietà offre la tranquillità della vita rurale pur rimanendo ben collegata ai servizi principali. L'immobile è attualmente parzialmente occupato: la parte residenziale è occupata dai precedenti esecutati, mentre un locale deposito è locato con contratto ad uso diverso fino al 2028, offrendo un'ulteriore sfida ma anche potenziale per chi sa cogliere le opportunità uniche delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casale indipendente con locali deposito e terreno agricolo
• Superficie: 418,25 mq convenzionali totali
• Piano: Abitazione a piano terra, con interrato, sottotetto e depositi esterni
• Località: Giovinazzo (BA), Località Lama Caolina, 6
• Stato: Buono stato generale, parzialmente abusivo e non sanabile
• Pertinenze: Diversi locali deposito (rustici), interrato, sottotetto, deposito esterno, ampio terreno agricolo (3.913 mq)
• Classe energetica: APE rilasciata (classe non specificata)

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