Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Marziani, 50 - 70054 Giovinazzo (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto con serranda automatica all'asta a Giovinazzo

Questo box auto funzionale proposto all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a pochi passi dal centro di Giovinazzo. Ideale come autorimessa privata o come pertinenza per una casa all'asta nelle vicinanze, offre accesso diretto dalla via Luigi Marziani tramite corsia di manovra coperta.

Il locale è un box auto al piano terra di circa 23 mq netti (25,12 mq superficie convenzionale), con altezza utile di 2,50 m. L'accesso avviene tramite serranda ad apertura automatica; il box è il primo sulla destra entrando dalla corsia. Internamente le pareti sono intonacate, il pavimento è in piastrelle chiare tipo graniglia (sono visibili alcune macchie d'olio) e l'impianto elettrico è funzionante. Lo stato conservativo generale è buono.

Tra i punti di forza: posizione comoda su strada pubblica, accesso agevole con serranda automatica, impianto elettrico attivo e buona fruibilità in termini di spazio. Si segnala la presenza di piccole difformità di posizionamento dei pilastri e un tramezzo di circa 40 cm tra muro perimetrale e pilastro centrale: si tratta di tolleranze costruttive di lieve entità (art. 34‑bis D.P.R. 380/2021) che non richiedono pratiche in sanatoria. L'unità è attualmente occupata e risulta gravata da formalità ipotecarie e da pignoramento trascritto; tali iscrizioni sono indicate in perizia e saranno destinate ad essere cancellate con il decreto di trasferimento.

Posizione: via Luigi Marziani n.50, Giovinazzo — zona B2 (intensiva di completamento). La zona è servita e ben collegata ai servizi cittadini: vicinanza a vie di scorrimento locale e attività commerciali di quartiere rendono il box pratico sia per uso personale sia per investimento. Non è richiesta la redazione dell'APE per questa tipologia di deposito/box (escluso APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / autorimessa
• Superficie: 23,10 mq netti (25,12 mq superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, accesso da corsia di manovra
• Località: Giovinazzo (Via Luigi Marziani n.50)
• Stato: buono, pavimentazione in graniglia con alcune macchie d'olio, impianto elettrico funzionante
• Pertinenze: serranda in acciaio ad apertura automatica; primo box a destra dall'ingresso della corsia
• Classe energetica: non soggetto ad APE (depositi esclusi)

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