Appartamento All'asta In Via Bari, 2/a - 70054 Giovinazzo (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con cortile all'asta a Giovinazzo

Un'opportunità d'acquisto all'asta a pochi passi dal mare: villetta a schiera con ingresso indipendente e cortile privato in complesso residenziale "Edilmare". Ideale come casa per le vacanze o investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una unità residenziale (cat. A/3, classe 5, 4 vani) con superficie commerciale 84,55 mq (superficie catastale 83 mq; superficie netta interna 68,73 mq). Piano terra con ingresso indipendente, accesso da cortile esterno pavimentato dove è possibile parcheggiare un'auto; due balconi (7,86 mq e 6,5 mq) e cortile di pertinenza di circa 25,12 mq. Distribuzione interna: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, stanza cieca e bagno. Stato di manutenzione: discreto; pavimenti in ceramica e infissi tradizionali. La planimetria catastale non rispecchia lo stato reale (abbattuto il muro tra cucina e soggiorno) e l'aggiornamento richiede CILA/Docfa (spesa preventivata indicativa: circa 570 € per Docfa e 2.500 € per eventuale pratica in sanatoria).

Punti di forza: ingresso indipendente e cortile privato, collocazione centrale nel complesso con accesso esclusivo verso il mare, vicinanza alla S.S.16 e al confine comunale con Bari che ne facilita la raggiungibilità. Il complesso dispone di servizi condominiali (campo da tennis e piscina). Criticità da considerare: immobile occupato al momento dell'ispezione e presenza di debiti condominiali non pagati (importo segnalato nella perizia); verifiche e spese per l'adeguamento catastale/urbanistico già evidenziate nel rapporto del CTU. Non è stata reperita in perizia una classe energetica consultabile (APE redatto e depositato a supporto della documentazione).

La zona: Giovinazzo (BA), posizionamento vicino al lungomare e ai principali collegamenti stradali (S.S.16), con servizi di prossimità, esercizi commerciali e trasporti facilmente accessibili. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale vicino al mare senza rinunciare a collegamenti rapidi verso Bari.

Interessato a valutare questo immobile all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera residenziale (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 84,55 mq (netta interna 68,73 mq; catastale 83 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Giovinazzo (BA) — Via Bari 2/A interno 11 (complesso "Edilmare")
• Stato: discreto stato di manutenzione; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: cortile privato ~25,12 mq, 2 balconi (7,86 mq + 6,5 mq), possibile parcheggio nel cortile
• Classe energetica: non reperita in perizia (APE redatto e depositato)